舊房局改：怎么在小區(qū)樓盤找到客戶？

現(xiàn)在新房客戶減少，舊房局量爆發(fā)。但舊小區(qū)怎么找到客戶呢？舉一個(gè)案例，看看用數(shù)字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經(jīng)銷商，經(jīng)營(yíng)整家定制類產(chǎn)品：

第1步：確定目標(biāo)樓盤：

篩店面周邊10公里內(nèi)，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對(duì)口樓盤10個(gè)。

第2步：導(dǎo)入種子客源：

將目標(biāo)樓盤的客資一鍵導(dǎo)入系統(tǒng)，構(gòu)建起2萬⁺個(gè)目標(biāo)客戶池。

第3步：群發(fā)短信/彩信：

群發(fā)精確的短信/彩信，吸引客戶主動(dòng)加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個(gè)樓盤征集2個(gè)“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業(yè)管家、寶媽業(yè)主等為目標(biāo)），開通“社銷云-推薦官”子賬號(hào)。推薦官加入無費(fèi)用，推薦成功，獎(jiǎng)勵(lì)引流獎(jiǎng)50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對(duì)這10小區(qū)制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設(shè)計(jì)效果、優(yōu)惠卷、轉(zhuǎn)盤抽獎(jiǎng)、局改估價(jià)、便民服務(wù)），由推薦官轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群/朋友圈，吸引業(yè)主報(bào)名（已加微信客戶自己發(fā)）。

第6步：入戶服務(wù)：

針對(duì)報(bào)名的業(yè)主，入戶服務(wù)，評(píng)估需求，引導(dǎo)參加會(huì)銷活動(dòng)。

第7步：會(huì)銷收定金：

集夠意向客就開會(huì)銷專場(chǎng)，通過系統(tǒng)營(yíng)銷程序收取定金，成功獲客。

這10個(gè)樓盤+這套系統(tǒng)，至少可重復(fù)使用5年！ 社銷云找客邏輯：客戶在哪？怎么獲號(hào)？怎么加聯(lián)系方式？怎么塑信任？怎么轉(zhuǎn)化？怎么裂變？微信拓客小程序服務(wù)

家居商必看：社銷云“養(yǎng)魚式獲客”系統(tǒng)：
房地產(chǎn)腰斬，客源枯竭，家居行業(yè)客源競(jìng)爭(zhēng)慘烈！怎么辦？社銷云潛心研發(fā)出“養(yǎng)魚式獲客”模式，讓您的客戶池不會(huì)枯竭！社銷云深度研究住宅全生命周期的家居需求，細(xì)分到5個(gè)階段，商家選擇店面周邊符合自己產(chǎn)品階段的樓盤，用系統(tǒng)的數(shù)字化工具，10多種辦法吸引客戶主動(dòng)進(jìn)入商家的客戶池。系統(tǒng)提供了超百種與客戶互動(dòng)，保持粘性、塑造信任的養(yǎng)客方案，社銷云還有完善的CRM系統(tǒng)實(shí)時(shí)追蹤客戶行為，通過5環(huán)漏斗篩選（線索→加微→上門→交定→成交），批量轉(zhuǎn)化客戶。從而實(shí)現(xiàn)“客在哪？--怎么引入池？--怎么養(yǎng)？--怎么轉(zhuǎn)化成交？”的養(yǎng)魚式閉環(huán)獲客。確保每個(gè)商機(jī)不流失。社銷云讓您徹底告別客源恐懼癥，構(gòu)建起自己可控的獲客系統(tǒng)，真正實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)！自動(dòng)引流獲客品牌多少錢社銷云：不依賴平臺(tái)，不靠物業(yè)、不靠聯(lián)盟，完全自主可控，家居商獲客的專屬解決方案。

社銷云：家居行業(yè)真正專注獲客的數(shù)字化閉環(huán)工具：
自從家居賣場(chǎng)失去聚客能力后，傳統(tǒng)家居營(yíng)銷鏈路斷裂，導(dǎo)致家居商集體的獲客恐懼癥。紛紛求助于自媒體渠道或者數(shù)字化工具獲客。但自媒體獲客能力門檻和獲客成本都太高，家居商很難玩得轉(zhuǎn)。行業(yè)里能找到的數(shù)字化工具，大都是傳統(tǒng)的落伍的商城思維、微官網(wǎng)思維、或者CRM客戶管理類型的系統(tǒng)，根本解決不了家居商的獲客難題。用商家的話說：我的痛苦是沒有客戶��？你的系統(tǒng)不能幫我找客戶卻反復(fù)的客戶分析管理有什么用？社銷云是家居行業(yè)愿景人士專門為泛家居行業(yè)定制開發(fā)的數(shù)字化閉環(huán)獲客系統(tǒng)，是TO B 軟件不是TO C軟件，“專為獲客而生”！從種草、引流、獲號(hào)、加微信、養(yǎng)客、成交、裂變、SOP、跟客CRM、員工管理等方面，30多款不同能功能的數(shù)字化工具，有機(jī)鏈接在一起，形成真正的獲客閉環(huán)。同時(shí)，內(nèi)容模板庫提供數(shù)百種營(yíng)銷方案，一鍵引用生成自己的推廣內(nèi)容。社銷云讓您的營(yíng)銷更智能、更高效、更輕松，真正實(shí)現(xiàn)低成本高效率獲客！

社銷云-隨手發(fā)：海報(bào)/照片/VR,一鍵變成獲客方案：

我們平時(shí)手上都有很多產(chǎn)品照片、設(shè)計(jì)VR效果圖、營(yíng)銷海報(bào)、團(tuán)隊(duì)照片、營(yíng)銷海報(bào)、節(jié)日祝福、問候海報(bào)、勵(lì)志海報(bào)等素材，有時(shí)會(huì)發(fā)到朋友圈或群里，客戶看了即使動(dòng)心也沒法即時(shí)鏈接到你。我們社銷云-隨手發(fā)這個(gè)子系統(tǒng)，可以將你的所有這些營(yíng)銷素材一鍵轉(zhuǎn)換成一個(gè)營(yíng)銷方案：這些圖片資料下面自動(dòng)帶上你的店面介紹、導(dǎo)航地址、微信二維碼和一鍵撥打你電話的撥號(hào)鍵、這就讓感興趣的客戶能瞬間跟你建立起鏈接。隨手做方案，高效獲得客戶。

（“隨手發(fā)”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。）

社銷云獲客的5大理念：找對(duì)口客+私域養(yǎng)客+海量客源+批量篩客+高效成交。

社銷云與傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷工具有什么不同？

我3年來研究和試用了絕大部分家居行業(yè)的數(shù)字化營(yíng)銷工具，現(xiàn)嘗試做分類淺析：

1、設(shè)計(jì)軟件+CRM類：他們嚴(yán)格意義上說是設(shè)計(jì)軟件，增加了些許CRM客戶管理功能，對(duì)獲客意義不大。

2、商城邏輯的小程序：家居營(yíng)銷是服務(wù)業(yè)務(wù)，不是產(chǎn)品業(yè)務(wù)，TO C商城，實(shí)際上很難賣掉定制/整家/整裝產(chǎn)品，何況自研的小商城也沒多少流量。

3、微官網(wǎng)邏輯的小程序：不管是PC官網(wǎng)，還是手機(jī)版微官網(wǎng)，同樣解決不了客流問題，C端關(guān)注度更低，難以靠他獲客。

4、爬蟲類截流軟件：這類非法軟件其實(shí)都活不長(zhǎng)久，更多是用爬蟲技術(shù)做幌子，用舊姿庫割小白韭菜的忽悠軟件。

5、單一功能的工具：比如電銷類、信息群發(fā)類、分銷計(jì)傭類、CRM類等單一功能的軟件，相互間數(shù)據(jù)不聯(lián)通，這種系統(tǒng)用3個(gè)以上就會(huì)讓你疲憊不堪。

上述軟件多為多是TO C 軟件，所有行業(yè)的通用版，很難打造出真正的垂直場(chǎng)景式體驗(yàn)感，售后服務(wù)弱，獲客效果像玄學(xué)靠碰運(yùn)氣。

社銷云完全不同于上述邏輯的軟件，它是TO B軟件，專注獲客，為家居商社區(qū)獲客場(chǎng)景專研，以商家店面周邊精選樓盤客源導(dǎo)入為根，通過完全有機(jī)鏈接起來的30⁺個(gè)數(shù)字工具，系統(tǒng)性養(yǎng)客/獲客，是個(gè)有根的獲客系統(tǒng)，功能強(qiáng)大，誠(chéng)意十足，簡(jiǎn)單好學(xué)！ 線上獲客與社區(qū)獲客哪個(gè)好？社區(qū)獲客更符合家居商獲客習(xí)慣。找客方案排名

社銷云CRM：線索池、客戶池、篩客漏斗、200維報(bào)表、樓棟可視獲客。微信拓客小程序服務(wù)

次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動(dòng)起的中國(guó)定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場(chǎng)。但其實(shí)很多人沒看到，市場(chǎng)上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

�？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個(gè)時(shí)期，這塊肥肉，就是這個(gè)次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國(guó)交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計(jì)也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會(huì)，那么這5年中國(guó)交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國(guó)售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當(dāng)年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時(shí)給找出來，這可是個(gè)技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個(gè)主要關(guān)注點(diǎn)，系統(tǒng)針對(duì)性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗(yàn)。 微信拓客小程序服務(wù)

廣州社區(qū)場(chǎng)數(shù)銷軟件科技有限公司是一家有著雄厚技術(shù)實(shí)力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)可靠、勵(lì)精圖治、勇于創(chuàng)新的公司，

專注于泛家居行業(yè)數(shù)字化營(yíng)銷系統(tǒng)開發(fā)和推廣，公司以“讓家居商再不愁客源”為使命，以“專注、創(chuàng)新、成就、普惠”的價(jià)值理念，不斷探索和開發(fā)更高效更可靠的營(yíng)銷獲客系統(tǒng)，并持續(xù)做《數(shù)商獲客》訓(xùn)練營(yíng)的線下培訓(xùn)教育，也與家居建材品牌公司合作，做《數(shù)場(chǎng)轉(zhuǎn)型》的頂層設(shè)計(jì)和渠道導(dǎo)入，致力于成為泛家居行業(yè)數(shù)智化營(yíng)銷領(lǐng)航者。

展望未來，這是一個(gè)前途無量的領(lǐng)域，這是一個(gè)樶受行業(yè)歡迎的業(yè)務(wù)，“教人獲客，手有余香”，誓做全行業(yè)的責(zé)任擔(dān)當(dāng)者和價(jià)值創(chuàng)造者。