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來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2021-12-29

    85、裝修房屋為什么要向物業(yè)公司申請(qǐng)、為什么要收裝修保證金?答:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定,建筑物包括共有部位和自用部位兩個(gè)方面。對(duì)于共有部位,單個(gè)業(yè)主沒(méi)有權(quán)力去改變。裝修涉及到建筑物安全使用的問(wèn)題。物業(yè)公司必須從裝修開(kāi)始時(shí)就進(jìn)行管理,否則等裝修完后,裝修帶來(lái)的損害已經(jīng)形成,不但難以改正,也給業(yè)主安全帶來(lái)威脅。實(shí)際生活中,有不少裝修工人野蠻施工,破壞房屋主體結(jié)構(gòu),不考慮他人生活的方便、安全,不顧及對(duì)建筑物,設(shè)施設(shè)備的保護(hù),不顧及對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的愛(ài)護(hù),造成他人生命、健康、財(cái)產(chǎn)的損失,破壞公共設(shè)施設(shè)備。對(duì)于裝修中的這些違規(guī)行為,用裝修保證金來(lái)制約。86、裝修時(shí),業(yè)主能否擅自更改房屋結(jié)構(gòu)?物業(yè)管理公司是否有權(quán)對(duì)外觀部分(陽(yáng)臺(tái)、窗戶等)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃?答:根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)禁擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。為了整個(gè)小區(qū)的外觀形象和城市管理的需要,物管有權(quán)對(duì)外觀部分進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。87、收樓后是否統(tǒng)一時(shí)間準(zhǔn)許業(yè)主裝修?答:統(tǒng)一安排裝修,原則上的安排為:白天8:00—18:00。物業(yè)報(bào)修報(bào)事電話難,上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫您解決。虹口區(qū)優(yōu)勢(shì)易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)怎么樣

    「本文來(lái)源:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)」長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶端11月16日訊(記者李琴通訊員武經(jīng)宣)長(zhǎng)**年城是在武漢“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”政策背景下,由卓爾、小米和金山共同打造的國(guó)內(nèi)較早大型互聯(lián)網(wǎng)青年社區(qū)。其中,小米聯(lián)合金山為長(zhǎng)**年城提供了從設(shè)備、平臺(tái)到應(yīng)用、服務(wù)的全流程解決方案,為互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)**建設(shè)難點(diǎn)提供支持。目前,該社區(qū)已實(shí)現(xiàn)住宅全屋智能,一站式支持智慧通行、訪客管理、能耗管理、智慧停車、智慧辦公等功能;同時(shí),在整體交付基礎(chǔ)上,通過(guò)打造社區(qū)端的AI-House企業(yè)管理平臺(tái)和業(yè)主端APP,實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)綜合管理。今年6月,武漢市聚焦人工智能、區(qū)塊鏈、5G、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、北斗與衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)等五大技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域,發(fā)布271個(gè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)應(yīng)用場(chǎng)景項(xiàng)目,小米武漢推出的“基于人工智能物聯(lián)網(wǎng)的智慧社區(qū)應(yīng)用示范”位列其中。小米武漢總部總經(jīng)理周茂華接受長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)采訪。Q:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)A:周茂華小米武漢總部總經(jīng)理Q:介紹一下小米武漢總部目前在武漢的發(fā)展情況?周茂華:小米武漢總部于2017年6月正式揭牌,經(jīng)過(guò)四年的發(fā)展,員工人數(shù)從**初的20多人,增長(zhǎng)到現(xiàn)在的2000多人;擁有中國(guó)區(qū)、技術(shù)委、業(yè)務(wù)中臺(tái)、生態(tài)鏈、信息部、大家電、有品等10多個(gè)業(yè)務(wù)部門。今年。嘉定區(qū)購(gòu)買易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)廠家報(bào)價(jià)物業(yè)報(bào)事24小時(shí)怎么做到,上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)幫您解決。

    ”“《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有效期:自房屋出售之日起至成立業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽定新的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止。124、如業(yè)主提出“是否可不簽《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》?”答:要求業(yè)主簽訂,并根據(jù)第1項(xiàng)說(shuō)明作用及對(duì)業(yè)主有益之處。說(shuō)明“物業(yè)管理?xiàng)l例及銷售合同有約定”,并聲明公約和協(xié)議生效的條件。125、如業(yè)主提出“是否可先驗(yàn)房再簽約?”答:“為了提高入伙效率,把簽約手續(xù)放在驗(yàn)樓手續(xù)之前”?!昂灱s之后驗(yàn)樓發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,我們會(huì)記錄并及時(shí)進(jìn)行整改直至符合交房標(biāo)準(zhǔn),而不會(huì)因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)簽約就不去整改”。如業(yè)主仍堅(jiān)持,可請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)咨詢?nèi)藛T處理。126、如業(yè)主提出“是否可先驗(yàn)房再交費(fèi)?”答:“為了提高入伙效率,把收費(fèi)手續(xù)放在驗(yàn)樓手續(xù)之前”?!敖毁M(fèi)之后驗(yàn)樓發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,我們會(huì)及時(shí)進(jìn)行整改直至符合交房標(biāo)準(zhǔn),而不會(huì)因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)交費(fèi)就不去整改”。如業(yè)主仍堅(jiān)持,可請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)咨詢?nèi)藛T處理。127、業(yè)主辦理收樓手續(xù)時(shí)未帶現(xiàn)金答:“由于我們現(xiàn)場(chǎng)辦理收樓無(wú)法辦理銀聯(lián)刷卡,所以只能繳現(xiàn)金,請(qǐng)您諒解?!薄澳梢韵鹊礁浇y行取款,回來(lái)后直接到我這里辦理交費(fèi)手續(xù)?!睂⒃摌I(yè)主的《入伙工作》單獨(dú)存放在一邊,并告知接待人員處理。

    40、業(yè)主問(wèn):“我裝修時(shí),搬運(yùn)裝修材料,是否可以使用電梯?”答:可以使用電梯,但為了保護(hù)好全體業(yè)戶的利益,對(duì)于大件物品(超高、超寬)須從樓梯搬運(yùn),搬運(yùn)河砂、水泥時(shí)必須做好電梯內(nèi)地面的防護(hù),不得散裝或使用手推車進(jìn)出電梯,所搬運(yùn)的裝修材料需做到包裝完整并保證電梯內(nèi)的衛(wèi)生,遵守正確的電梯使用規(guī)范。41、業(yè)主入住后垃圾怎樣處理?答:對(duì)于生活垃圾,業(yè)主可以封好袋后放在指定的垃圾桶內(nèi),裝修垃圾不得投放到垃圾桶內(nèi),需業(yè)主用袋裝好后并做好封閉,統(tǒng)一放在小區(qū)內(nèi)指定的裝修垃圾點(diǎn)內(nèi)。42、業(yè)主逾期收樓要承擔(dān)哪方面的責(zé)任?答:在商品房符合買賣合同的交付使用條件后,如因業(yè)主個(gè)人原因而不能按期收房的,則業(yè)主需承擔(dān)以下責(zé)任:1、房屋不因業(yè)主不辦理交付使用手續(xù)而視為未交付,其將在一定期限屆滿后視為已向業(yè)主交付,房屋的風(fēng)險(xiǎn)也將轉(zhuǎn)由業(yè)主承擔(dān)。2、因房屋所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)及物業(yè)費(fèi)之外所發(fā)生的需由業(yè)主共同分?jǐn)偟馁M(fèi)用(加壓費(fèi)、電梯費(fèi)等)等相關(guān)費(fèi)用并不因業(yè)主不收樓而免除。43、小區(qū)以后是否會(huì)實(shí)行人車分流?答:小區(qū)不會(huì)實(shí)行人車分流,因?yàn)槊娣e較小。44、車輛停放時(shí),車主享有什么樣的權(quán)利?假如車輛丟失。為傳統(tǒng)中小物業(yè)企業(yè)尋找新的信息化智能化發(fā)展模式是易風(fēng)一直在努力的。

    可以將管道藏在櫥柜內(nèi)。73、房屋發(fā)現(xiàn)裂縫、漏水等問(wèn)題是否保修?保修期限是多久?答:根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,房屋主體和相關(guān)部位及配套設(shè)施都有保修,只是保修的期限不同,具體見(jiàn)收樓時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。74、電梯多長(zhǎng)時(shí)間檢修一次?檢修需要多長(zhǎng)時(shí)間?是否會(huì)影響住戶?答:電梯每月檢修。檢修時(shí)間由電梯運(yùn)行狀況與養(yǎng)護(hù)情況綜合決定。檢修時(shí)間將避開(kāi)人流高峰期(一般是在夜晚),不會(huì)影響住戶使用電梯。75、物業(yè)公司是否替業(yè)主驗(yàn)過(guò)房?答:物業(yè)公司已對(duì)各房屋進(jìn)行了分階段檢查,并向開(kāi)發(fā)商提出整改意見(jiàn),由開(kāi)發(fā)商安排施工單位進(jìn)行整改。另外物業(yè)管理公司積極配合施工單位進(jìn)行成品保護(hù)。這些工作是為幫您把好**后一道關(guān)。由于多工種交叉施工及小區(qū)的竣工進(jìn)度安排,戶內(nèi)可能存在個(gè)別問(wèn)題,請(qǐng)您在收房時(shí)認(rèn)真仔細(xì)檢查,我們會(huì)幫您及時(shí)通知有關(guān)施工整改單位進(jìn)行整改。76、房屋隔音效果如何,會(huì)不會(huì)受到噪音的影響?答:小區(qū)房屋是按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)的,樓板和墻壁厚度可以保證的隔音效果,保證入住業(yè)主的正常生活。77、廚房處是否做防水?答:廚房防水施工符合國(guó)家規(guī)范要求。有地漏廚房的做了防水,沒(méi)有地漏的廚房,未做防水。上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司全力打造社區(qū)落地服務(wù)。嘉定區(qū)質(zhì)量易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)解決方案

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    小區(qū)內(nèi)禁止安裝防盜網(wǎng),***影響房屋外觀、第二封閉消防通道。按《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《消防法》均不允許。而我們小區(qū)安全防范措施是非常完善的:1)對(duì)講系統(tǒng):小區(qū)大門,各單元門及住戶門設(shè)置(戶內(nèi))訪客對(duì)講機(jī),確保安全私密的居住品質(zhì)。2)監(jiān)控系統(tǒng):小區(qū)大門,各單元門,各電梯轎箱,各地下車庫(kù)及主要道路上設(shè)置攝像機(jī)全天候值勤監(jiān)控,為業(yè)主生活筑起嚴(yán)密的安全防線。除以上安防系統(tǒng)外,我小區(qū)安管員24小時(shí)巡邏執(zhí)勤,以確保安全無(wú)事故發(fā)生。109、怎樣防止小商小販進(jìn)入?答:大門門崗保安會(huì)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的所有非業(yè)主進(jìn)行詢問(wèn)。通過(guò)后方可進(jìn)入小區(qū)。110、出現(xiàn)緊急情況,物業(yè)可以破門而入嗎?答:出現(xiàn)緊急情況,必須采取緊急避險(xiǎn)措施時(shí),緊急避險(xiǎn)行為由于其保護(hù)的利益大于其造成的傷害,具有正義合理性。因此我國(guó)《民法通則》對(duì)此行為予以認(rèn)可。《中華人民共和國(guó)民法通則》第129條規(guī)定:“因緊急避險(xiǎn)造成他人損失的,如果險(xiǎn)情是因自然原因引起,行為人采取的措施又無(wú)不當(dāng),則行為人不承擔(dān)民事責(zé)任。受害人要求補(bǔ)償?shù)?,可以?zé)令受益人適當(dāng)補(bǔ)償?!蔽飿I(yè)管理者在進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí),對(duì)業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失可不承擔(dān)民事賠償責(zé)任:1、為救助人命造成的必要財(cái)產(chǎn)損失。虹口區(qū)優(yōu)勢(shì)易風(fēng)社區(qū)綜合服務(wù)系統(tǒng)怎么樣

上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司位于新橋鎮(zhèn)莘磚公路668號(hào)207室。公司自成立以來(lái),以質(zhì)量為發(fā)展,讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié),公司旗下易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng),易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)深受客戶的喜愛(ài)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力,努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí),遵守行業(yè)規(guī)范,植根于數(shù)碼、電腦行業(yè)的發(fā)展。易風(fēng)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑,讓企業(yè)發(fā)展再上新高。

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