同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，對建筑消防設(shè)施實行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé).建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建擋等制度，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運行。建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。上海消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)商。徐匯區(qū)正規(guī)消防設(shè)施維護(hù)來電咨詢

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

建筑使用管理單位根據(jù)建筑規(guī)模、消防設(shè)施使用周期等，制定消防設(shè)施保養(yǎng)計劃，載明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期；儲備一定數(shù)量的消防設(shè)施易損件或者與有關(guān)消防產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，以保證維修保養(yǎng)供應(yīng)。

消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時，維護(hù)保養(yǎng)單位相關(guān)技術(shù)人員填寫《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗。

檔案建立與管理：消防設(shè)施檔案是建筑消防設(shè)施施工質(zhì)量、維護(hù)管理的歷史記錄，具有延續(xù)性和可追溯性，是消防設(shè)施施工調(diào)試、操作使用、維護(hù)管理等狀況的真實記錄。

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消防設(shè)備維護(hù)管理各環(huán)節(jié)工作要求

消防設(shè)施維護(hù)管理各個環(huán)節(jié)的工作均關(guān)系到消防設(shè)施完好有效、正常發(fā)揮作用，建筑使用管理單位要根據(jù)各個環(huán)節(jié)工作特點，組織實施維護(hù)管理。

巡查要求

建筑管理使用單位按照下列要求組織巡查：

（1）明確各類消防設(shè)施的巡查頻次、內(nèi)容和部位。

（2）巡查時，準(zhǔn)確填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》。

（3）巡查發(fā)現(xiàn)故障或者存在問題的，按照規(guī)定程序進(jìn)行故障處置，消除存在問題。

檢測：根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB25201的規(guī)定，消防設(shè)施檢測主要是對國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各類消防設(shè)施的功能性要求進(jìn)行的檢查、測試。

消防設(shè)施維護(hù)管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設(shè)施維護(hù)管理：落實管理責(zé)任。建筑使用管理單位自身具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備消防設(shè)備維修保養(yǎng)能力的，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)資料，按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關(guān)文件檔案。

消防設(shè)施維護(hù)哪家便宜？

消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：

室外消防栓：用**消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水；檢查水流指示器動作靈敏度；檢查水流指示器接線端子，觸點無松動、銹蝕。

自動噴淋系統(tǒng)：每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測試信號閥關(guān)閉信號指示，按30%進(jìn)行放水試驗，消防中心有信號顯示；每季度對濕式報警閥、雨淋閥進(jìn)行放水試驗，能啟動噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮；每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。

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    消防設(shè)施維護(hù)周期匯總：1.水源：天然的年，市政季，自己（水池、水箱）月2.水泵啟動：自動周，手動月（噴規(guī)，水泵、穩(wěn)壓泵月）3.每日：外觀、電量、日溫，穩(wěn)壓泵壓力和啟泵次數(shù)4.每周：儲油量5.每月：鉛鏈電動（磁）閥，倒流壓差按月查，氣壓水罐壓容積，完好水泵接合器（水規(guī)季），噴頭備用無異物，過濾排渣有出入（水規(guī)年），報警閥放水啟動，(分區(qū)控制細(xì)水霧)6.每季：室外閥門井，末端試水閥放水，栓外觀漏水，水泵流量壓力夠，水流指示器報警（噴規(guī)利用末端試水裝置月）7.每年：水泵接合器通水加壓測試，儲水設(shè)備結(jié)構(gòu)材料，系統(tǒng)聯(lián)動測試。 徐匯區(qū)正規(guī)消防設(shè)施維護(hù)來電咨詢

上海永建消防工程檢測有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標(biāo)，有組織有體系的公司，堅持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍(lán)圖，在上海市市轄區(qū)等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來公司能成為*****，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息，斗志昂揚的的企業(yè)精神將**上海永建消防檢測和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場，我們一直在路上！