法院拍賣的房產和土地是否可以辦理過戶？人民法院的財務部門確認競買人繳清拍賣成交款后，由法院的執(zhí)行部門出具拍賣成交裁定書，并交付標的物及相關憑證。如需辦理產權變更登記手續(xù)的，由法院的執(zhí)行部門向有關財產登記管理部門發(fā)出協助執(zhí)行通知書、拍賣成交裁定書，協助買受人辦理過戶手續(xù)

我參加司法拍賣，拍到商品了，但是之前繳納的保證金查不到了？您已經競拍成功，報名時鎖定的保證金在競拍成功后自動轉入法院賬戶，作為拍賣款的一部分 司法沒收產生：因貪官、刑事案件等判決沒收犯罪嫌疑人的全部財產，財產中的不動產會由法院拍賣。四川法院拍賣房產騰退難嗎

《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》一條本規(guī)定所稱的網絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。第十條網絡司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。第十二條網絡司法拍賣應當先期公告，拍賣公告除通過法定途徑發(fā)布外，還應同時在網絡司法拍賣平臺發(fā)布。拍賣動產的，應當在拍賣十五日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣三十日前公告。拍賣公告應當包括拍賣財產、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網絡平臺和拍賣法院等信息。 東莞法拍房哪里有房產因為什么原因被起訴？除開被執(zhí)行案件是否還還涉及其他類型案件。

到2022年法拍房已經被許多人認知，其中大多數都知道了關于法拍房的風險與解決方法。下面我再補充法拍房過戶后的一些問題的解決方法。房子過戶后，拿到不動產登記產權證之前，雖然還存在一定的問題，但也不是不能解決的。(一)租約，買賣不破租賃。不管是二手房交易也好，法拍房交易也好，最高人民法院為了保護租戶的合法權益，頒布的《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。即在租賃合同有效期間，租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權發(fā)生變更的，租賃合同對新所有權人仍然有效，新所有權人不履行租賃義務時，承租人得以租賃權對抗新所有權人，這在法理學上稱之為“買賣不破租賃”。

競拍不買，后果嚴重司法拍賣是具有法律嚴肅性的，不同于商業(yè)拍賣。競拍成功后您的保證金是會轉移到法院的支付寶賬戶中，如果競拍到了商品沒有付余款的話，買受人悔拍后保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。法拍房租約問題法拍房租賃的相關信息，在競拍前法院均有披露，如果在競拍前能確定房子租約情況可以提前籌備評估風險。 個體工商戶登記的工商營業(yè)執(zhí)照登記法人必須是本人（本人姓名）。

多年前司法部開通法拍房網絡拍賣渠道，在互聯網推動下，法拍房出現在大眾視野中，四年時間里，被越來越多的購房者接納，成交量不斷上升。法拍房有些火了，但多數人不清楚法拍房是什么？到底要怎么買?
一般一次看到“法拍”二字時心里有點抵觸，怕自己惹麻煩，怕買了房不能住，怕……對于不了解的事物，有疑惑很正常。在此，希望可以花幾分鐘時間看看接下來的內容，解答你心中的疑惑。
那么什么是法拍房？法拍房從哪來?法院拍賣房產，是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的。江蘇法院拍賣房產正規(guī)平臺

法拍房一般交易周期比普通二手房交易周期短。四川法院拍賣房產騰退難嗎

在判決書生效后，申請強制執(zhí)行。查封有被執(zhí)行人名下房產，能夠通過拍賣償還執(zhí)行款項，已經很幸運了。正常法拍房每流拍一次是打8折，拍二次了就是64折了，比原價低的話，應該就會有競爭力，這種情況下，參與競爭的人會多起來，一般情況下終的成交結果會比第yi次流拍價還高些。
法拍房兩次流拍怎么辦
一、房產兩次流拍原因一是申請執(zhí)行人，在執(zhí)行過程中存在失誤，造成房產拍賣困難;
二是被執(zhí)行人房產存在較大瑕疵。這兩種情況概括出來就是房屋評估過高、兩次起拍價過高、過戶稅費過高，超過或等于房屋實際價值，導致房屋無人出價，房屋流拍。四川法院拍賣房產騰退難嗎

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