競買人在收到銀行首付款支付通知后2日內支付首付款至法院專戶。競買人支付首付款后，以向銀行提供階段性擔保的方式（比如：擔保公司擔保、質押存單擔保等）向銀行提出正式借貸申請，并填寫《個人借貸申請表》，按照銀行要求提供相應資料。銀行針對買受人的借貸申請，應自收齊買受人全部借貸申請材料后5個工作日內完成審批。借貸審批通過的，應自審批通過之日起1個工作日內向法院出具《個人借貸承諾函》，并發(fā)放借貸支付至法院專戶。 居住使用情況調查:買賣不破租賃并不能表示所有的法拍房租約問題，有一部分法拍房的租約存在自身問題。成都法拍房流程

多年前司法部開通法拍房網(wǎng)絡拍賣渠道，在互聯(lián)網(wǎng)推動下，法拍房出現(xiàn)在大眾視野中，四年時間里，被越來越多的購房者接納，成交量不斷上升。法拍房有些火了，但多數(shù)人不清楚法拍房是什么？到底要怎么買?
一般一次看到“法拍”二字時心里有點抵觸，怕自己惹麻煩，怕買了房不能住，怕……對于不了解的事物，有疑惑很正常。在此，希望可以花幾分鐘時間看看接下來的內容，解答你心中的疑惑。
那么什么是法拍房？法拍房從哪來?法院拍賣房產(chǎn)，是指遭法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。廣東法院拍賣房產(chǎn)手續(xù)及房本問題職稱證書落戶：同一家單位社保12個月+職稱證書+紅頭文件。

法拍房逐步進入到大眾視野，而且隨著限購政策，可以購買法拍房的人數(shù)大量減少，所以不少人想要拍下法拍房自住撿漏或是投資，那什么樣的法拍房才適合入手？那么肯定是是盡調過的！那么法拍房盡調需要做些什么？盡職調查報告是什么？盡職調查的目的是讓買方盡可能地詳細的了解要購買的房產(chǎn)全部情況，盡職調查也就是風險調查。法拍房的盡職調查包括：案源調查、產(chǎn)權調查、排除大額稅和欠費調查、居住使用情況調查、價值評估。而拍賣平臺公布的法院公告只會告知已知內容，不會把風險特意標記，一些隱藏風險購買人也無法知曉。總的來說盡職調查就是調查標的物的具體情況，看標的風險程度有多高，拍前盡調是購買法拍房非常重要的。

擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權住房,或者成都 口居民成年單身家庭、非成都市戶居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權住房。
在成都11新購買商品住房或二手住房的,應當同時符合以下條件:購房人 有該區(qū)域戶口,或戶口不在上述域但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。
在成都市戶口家庭在全成都套及以下的自有產(chǎn)權住房,或成都市戶口成年 身、非成都市戶口家庭在成都市圍內沒有自有產(chǎn)權住房。
在成都市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手佳房的,購房人應具有成都 戶口,如果不是非成都市戶口但成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上也 以。
潛在風險較多，法拍房雖然性價比較高，不過有不少潛在風險。

房屋瑕疵風險;在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題比如兇宅或暫時不能顯現(xiàn)的質量問題基本都不會注明，因此，需要想競拍此房屋的朋友進行實地看房（地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業(yè)服務、水電氣、小區(qū)環(huán)境等）；
費用不明確風險;由于法拍房不會公布拍房以前的交易情況和房屋的性質，如繼承性質的房屋、商業(yè)性質的房屋等，有的房屋過戶涉及的稅費非常高，買受人競拍前一定要有充分準備。還有可能原業(yè)主拖欠物業(yè)費、水電氣費等，這些都需要買受人承擔原業(yè)主所拖欠的的費用； 如果想要了解更多的法拍房知識，可以關注我們成都玉安法拍。四川司法拍賣房限購嗎

成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的。成都法拍房流程

近幾年來，法拍房市場不斷升溫，交易數(shù)量大幅增長。那么法拍房如何繳費過戶？法拍房繳費過戶七步到位。
第一步法院相關文書的移交，具體包括協(xié)助執(zhí)行通知書、法官工作證明、買受人信息。
第二步競買人法院領取文書，具體包括執(zhí)行裁定書、成交確認書、法院收據(jù)。
第三步不動產(chǎn)中心領取“一圖一表”，競買人到指定不動產(chǎn)中心專門的司法窗口，憑借已領取的所有法律文書及個人基本材料領取房屋登記表和房屋平面圖，簡稱“一圖一表”。 成都法拍房流程

四川玉安琺拍科技有限公司致力于商務服務，是一家貿易型的公司。公司業(yè)務分為法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務改進，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務。公司注重以質量為中心，以服務為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務服務良好品牌。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。