先聯(lián)系房管局，咨詢了解法拍房過戶的必備事項，需要哪些證明材料；聯(lián)系法院，告知法院的人需要哪些材料，材料該怎么寫，需要多少份，法院的配合度會比較高；約好時間，親自去法院拿材料，本人簽字確認(rèn)拍賣。然后，拿到法院的材料之后，要求法院解封房產(chǎn)，立刻去房管局解除典質(zhì)，解除之后馬上過戶，因為房子解封之后，也有可能原房主拿著房產(chǎn)證去過戶，以免引起不必要的麻煩。末尾，房產(chǎn)順利過戶，就可以等待X工作日后領(lǐng)取不動產(chǎn)證了。通過支付寶余額繳納，需確保支付寶余額中有足夠的錢款；法拍房騰退難嗎

法拍房保證金及各款項可以私下轉(zhuǎn)賬嗎？目前成都法拍房交易過程是，參拍前繳納5%-20%的保證金至法院指定賬戶或拍賣平臺在其提供的支付系統(tǒng)中對競買人資金凍結(jié)，余款直接轉(zhuǎn)到法院賬戶，余款繳納時間在拍賣公告或競買預(yù)知中載明，一般為成交之日起10-20個工作日。拍賣款不通過私下轉(zhuǎn)賬，任何聲稱私下轉(zhuǎn)款可以撿便宜的都是騙局。而且現(xiàn)在司法拍賣已全部實現(xiàn)線上化，這類中介「藏盤」「低價房」的老套路，實際上已經(jīng)沒有生存空間。全部司法拍賣房源都可以在網(wǎng)上查到，買家在繳納保證金前先在七大網(wǎng)站核實信息，查不到的房子一定是個陷阱。江蘇法拍房可靠嗎如果存在租約的房建議不要買，很多時候這種租約可能都是原房東的親戚或者是一個很長的租約。

當(dāng)然，一定有人會選擇購買法拍房，一種是有一定經(jīng)濟實力的投資客，享受09到16年底房價上漲的紅利的，為了更大的收益空間，可以承受投資帶來的風(fēng)險；另一種是確實有買房需求預(yù)算有限的剛需客，通過本身對法拍房有深入了解，咨詢過多次法院，律師，擔(dān)保公司，銀行等實操中會打交道的部門，才能將風(fēng)險降低到和市面上的二手房同等水平；還有就是抱著投機心里的人，抄底撿漏是口頭禪，高談股市里的高拋低吸論，不管房子產(chǎn)權(quán)，品質(zhì)，戶型，樓層，交通各個維度是否有支撐，唯價格論，無視大盤，只要便宜抗著杠桿也要上；就是部分帶節(jié)奏的代理機構(gòu)，利用剛需錢緊，選擇有限的焦慮，過分宣傳法拍房的價格優(yōu)勢，絕口不提房源弊端，選擇了這種房子的人，遇到問題無從下手的也大概率是這樣的購房人。

貴，也不一定拍的到吧，近的成交價都高于評估價了
肯定是能拍到，請你放心，高于評估價的房子畢竟只是少數(shù)，因為愿意出高價拍房的人也畢竟是少數(shù)，所以你真的不用擔(dān)心，我們有專業(yè)的競拍輔導(dǎo)師全程幫助你拍房，在你的預(yù)算范圍內(nèi)拿房是一點問題都沒有的，我們公司近三個月成交記錄99%都是至少撿漏30萬以上的，不信你看，所以你根本不用擔(dān)心跟其他參拍的一樣，我們對你的錢負責(zé)。公司房源非常多，大成都各區(qū)都有幾十上百套質(zhì)量的撿漏房源，而且我們每天都在關(guān)注每日新增標(biāo)的。
購買法拍房需要哪些材料？

拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價，一次拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。
人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行的，國土資源、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項。
競買人因未實地查看拍品而產(chǎn)生的法律風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，并不得再以拍品存在實物瑕疵為由提出異議。成都司法拍賣房過戶

請仔細閱讀競買公告并實地看樣，充分了解標(biāo)的物實際情況，法院聯(lián)系方式展示在標(biāo)的物頁面上；法拍房騰退難嗎

成都玉安法拍教您如何低價順利買到無瑕疵的成都法拍房。如何起拍價拿下、如何選房節(jié)省成本、如何做預(yù)審和產(chǎn)調(diào)，解決諸如合同房號稅費測算、確定銀行借貸、租賃清場期限、產(chǎn)權(quán)糾纏解決以及標(biāo)的實際瑕疵；當(dāng)然，師傅領(lǐng)進門，修行還需要實踐。后期專業(yè)大神還可以協(xié)助指導(dǎo)出價完成法拍；協(xié)助辦理手續(xù)。（特別是拍賣之后辦理手續(xù)，如果沒專人協(xié)助是會跑冤枉路和浪費時間的。如果你有錢沒資格，法拍是你買房投資非常好的途徑；如果你小白剛需，你想撿到筍度更大筍盤、降低風(fēng)險，專業(yè)的事讓專業(yè)的人告訴你怎么做。法拍房騰退難嗎

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