**、第二次的合房地產(chǎn)評估圖書信息編輯書名:房地產(chǎn)評估作者：王景升出版社：東北財經(jīng)大學(xué)出版社出版時間：2010年04月ISBN:22開本：16開定價:元房地產(chǎn)評估內(nèi)容簡介編輯《房地產(chǎn)評估》內(nèi)容簡介：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評估作為為市場提供專業(yè)估價服務(wù)的中介行業(yè)也得到迅猛發(fā)展，社會對資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師以及具有資產(chǎn)評估專業(yè)知識人才的需求不斷增加。為適應(yīng)資產(chǎn)評估專業(yè)人才培養(yǎng)的需要，部分財經(jīng)類院校開辦了資產(chǎn)評估專業(yè)，或在財務(wù)管理專業(yè)下設(shè)置資產(chǎn)評估專業(yè)培養(yǎng)方向，并開設(shè)了資產(chǎn)評估原理、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估等多門專業(yè)課程。為完善資產(chǎn)評估專業(yè)教材體系，使學(xué)生能夠系統(tǒng)地學(xué)習(xí)和掌握房地產(chǎn)評估的基本理論和評估技能，我們編寫了這本《房地產(chǎn)評估》教材。影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗(yàn)及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析。西青區(qū)立體化地質(zhì)環(huán)境治理包括什么

房地產(chǎn)評估圖書目錄編輯第1章房地產(chǎn)概述學(xué)習(xí)目標(biāo)房地產(chǎn)及其特征房地產(chǎn)價值與價格房地產(chǎn)價格的影響因素本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第2章房地產(chǎn)評估基礎(chǔ)學(xué)習(xí)目標(biāo)房地產(chǎn)評估的含義房地產(chǎn)評估的目的房地產(chǎn)評估的原則房地產(chǎn)評估的價值類型本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第3章房地產(chǎn)評估程序?qū)W習(xí)目標(biāo)評估委托與受理評估基本事項與評估業(yè)務(wù)約定書評估作業(yè)計劃、現(xiàn)場查勘與資料搜集房地產(chǎn)價值評定估算評估報告與評估資料歸檔本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第4章市場法學(xué)習(xí)目標(biāo)市場法的基本原理資料的搜集與整理可比實(shí)例的選取與標(biāo)準(zhǔn)化交易情況的修正交易日期的修正區(qū)域因素的修正個別因素的修正確定評估對象價值市場法應(yīng)用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第5章成本法學(xué)習(xí)目標(biāo)成本法的基本原理房地產(chǎn)重置成本及估測房地產(chǎn)貶值及估測房地產(chǎn)價值的估算房屋完損等級的評定標(biāo)準(zhǔn)成本法應(yīng)用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第6章收益法學(xué)習(xí)目標(biāo)收益法的基本原理房地產(chǎn)的收入房地產(chǎn)的運(yùn)營費(fèi)用房地產(chǎn)凈收入的預(yù)測直接資本化率與折現(xiàn)率直接資本化法收益折現(xiàn)法收益法應(yīng)用舉例本章小結(jié)主要概念基本訓(xùn)練第7章假設(shè)開發(fā)法學(xué)習(xí)目標(biāo)假設(shè)開發(fā)法的基本原理假設(shè)開發(fā)法的評估計算公式假設(shè)開發(fā)法的評估步驟假設(shè)開發(fā)法應(yīng)用舉。寧河區(qū)節(jié)能地質(zhì)環(huán)境治理檢測評估體系的健全就顯得極為重要。

產(chǎn)評估實(shí)務(wù)對完善房地產(chǎn)價格評估人員執(zhí)業(yè)資格制度的思考涉案房地產(chǎn)評估探討銀行*****工作中涉及房地產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)所遇到的問題的思考當(dāng)前保定市房地產(chǎn)價格評估業(yè)存在的問題及對策關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的通知我國房地產(chǎn)評估業(yè)在加入WTO后所面臨的問題及對策初探享樂評價法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用重慶市房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制之實(shí)踐議房地產(chǎn)項目評估報告的編制我國房地產(chǎn)價值評估的現(xiàn)狀與對策房地產(chǎn)品牌及其價值評估房地產(chǎn)***價格評估探析房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)**芻議房地產(chǎn)*****業(yè)務(wù)評估中的弊端及相應(yīng)對策不同評估目的下房地產(chǎn)估價方法的選擇房地產(chǎn)評估中三種評估方法的比較研究AHP法在房地產(chǎn)價格評估中的應(yīng)用研究關(guān)于建行房地產(chǎn)**項目評估的若干思考房地產(chǎn)變現(xiàn)價格評估芻議全球化對中國房地產(chǎn)評估業(yè)的影響及對策房地產(chǎn)清算價格評估探析淺析房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的行業(yè)風(fēng)險淺析房地產(chǎn)司法強(qiáng)制變現(xiàn)對評估價值的影響我國房地產(chǎn)評估業(yè)存在的問題和對策商業(yè)銀行房地產(chǎn)*****評估問題探討收益還原法評估中房地產(chǎn)折舊費(fèi)問題的探討房地產(chǎn)評估系統(tǒng)的研究議房地產(chǎn)***價格評估房地產(chǎn)開發(fā)項目***評估分析用收益法評估房地產(chǎn)如何確定資本化率房地產(chǎn)評估企業(yè)面臨的問題和發(fā)展思路房地產(chǎn)評。

還要考慮現(xiàn)金流量折現(xiàn)等經(jīng)濟(jì)評價方法。五、房地產(chǎn)投資價值評估多需比較多方案由于投資方式的不同，房地產(chǎn)投資價值評估結(jié)果也往往需要多個方案進(jìn)行比較，分析各個方案實(shí)施的風(fēng)險性和價值效益，為委托方提供多個價值指標(biāo)或區(qū)間指標(biāo)，這也是房地產(chǎn)投資價值評估區(qū)別于傳統(tǒng)鑒證類評估的重要表現(xiàn)形式之一。房地產(chǎn)評估評估參考編輯房地產(chǎn)泡沫成因、評估、預(yù)控房地產(chǎn)評估中幾個問題的思考關(guān)于房地產(chǎn)價格隨機(jī)波動與評估、***風(fēng)險的研究我國房地產(chǎn)評估市場的規(guī)范問題房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制及評估要點(diǎn)當(dāng)前我國房地產(chǎn)評估亟待解決的幾個問題基于模糊數(shù)學(xué)的“快速遞減加權(quán)式”在比較法評估房地產(chǎn)價格中的應(yīng)用研究房地產(chǎn)泡沫的評估與防范正確理解、靈活運(yùn)用基準(zhǔn)地價修正法——房地產(chǎn)價格評估方法淺析房地產(chǎn)評估風(fēng)險形成機(jī)制及其防范對策探討規(guī)范發(fā)展我國房地產(chǎn)評估業(yè)的片斷思考探索城市房屋拆遷中被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格**項目房地產(chǎn)市場分析的有效性評估當(dāng)前房地產(chǎn)評估市場狀況淺析房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制后存在的問題及發(fā)展對策對房地產(chǎn)拆遷評估的幾點(diǎn)思考淺析房地產(chǎn)品牌及其價值評估淺議***房地產(chǎn)價格評估風(fēng)險實(shí)物期權(quán)方法在房地產(chǎn)投資項目評估中的運(yùn)用基于模糊數(shù)學(xué)的房。地產(chǎn)評估編輯鎖定討論隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟。

中使用年限與折舊年限的區(qū)別房地產(chǎn)三種評估方法結(jié)果異同之經(jīng)濟(jì)分析房地產(chǎn)價格評估的系統(tǒng)分析與設(shè)計試論房地產(chǎn)評估中的建筑物的損耗淺析房地產(chǎn)*****評估中存在的**風(fēng)險誘因模糊模式識別在房地產(chǎn)評估中選取可比實(shí)例的應(yīng)用對房地產(chǎn)價格評估管理工作的幾點(diǎn)思考試論房地產(chǎn)市場價格評估體系的建立與運(yùn)作對一宗房地產(chǎn)評估案例的評析與思考房地產(chǎn)***評估中的“保守性”質(zhì)疑淺談涉案房地產(chǎn)的評估集體房地產(chǎn)***價值評估初探商業(yè)房地產(chǎn)租賃價格評估的特點(diǎn)脫鉤改制與房地產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展談房地產(chǎn)價格評估業(yè)亟待解決的問題住宅小區(qū)房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的評估淺談影響涉房地產(chǎn)價格評估的幾個因素房地產(chǎn)投資評估與決策系統(tǒng)的分析與設(shè)計房地產(chǎn)市場比較法評估支持系統(tǒng)設(shè)計與應(yīng)用研究房地產(chǎn)投資風(fēng)險的仿真評估淺析中國房地產(chǎn)企業(yè)價值評估方法基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)價格評估問題研究論經(jīng)濟(jì)外部性對房地產(chǎn)評估的影響新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)**競爭力評估房地產(chǎn)品牌價值評估提高我國房地產(chǎn)評估業(yè)評估質(zhì)量芻議房地產(chǎn)價格的不確定性分析與評估方法研究房地產(chǎn)價格的灰色類比評估方法供求失衡房地產(chǎn)市場中的成本法評估房地產(chǎn)**項目可行性評估初探基于BS模式的房地產(chǎn)評估項目管理系統(tǒng)的研究與實(shí)施我國房地。而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性。海淀區(qū)智能地質(zhì)環(huán)境治理設(shè)備工程

根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運(yùn)用估價方法，在綜合分析。西青區(qū)立體化地質(zhì)環(huán)境治理包括什么

但是這種局面卻使評估中介失去了其原有的公正性和**性的特點(diǎn)，同時也加大了銀行的系統(tǒng)風(fēng)險。（五）估價師隊伍素質(zhì)參差不齊在***評估事務(wù)中，評估師出具的***評估報告是銀行給**方提供**額度的重要依據(jù)，銀行在評估值的基礎(chǔ)上按一定的比率向**方提供**，因而評估師或評估機(jī)構(gòu)應(yīng)該對**負(fù)有相當(dāng)?shù)呢?zé)任。但是在實(shí)際操作中，評估師或評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)是不對等的。一旦**方違約，銀行收回***物并對其進(jìn)行依法拍賣時，銀行可能會因?yàn)樵u估值和拍賣金額相差太遠(yuǎn)而遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失，然而評估師或評估機(jī)構(gòu)并不會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，銀行一般也不會把評估機(jī)構(gòu)告上法庭。（六）制度建設(shè)落后，行業(yè)規(guī)范缺乏約束性雖然房地產(chǎn)評估行業(yè)隨著房地產(chǎn)業(yè)的繁榮得到了快速的發(fā)展，但仍處于發(fā)展的初級階段，很多房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是近幾年由原來的**房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)脫鉤改制而來，它們與**部門還存在著千絲萬縷的關(guān)系，這也使得它們能夠通過**關(guān)系去壟斷市場，而不是通過正常的市場競爭去獲得業(yè)務(wù)；有的機(jī)構(gòu)實(shí)力不強(qiáng)，評估人員素質(zhì)有待提高；有的機(jī)構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中不遵守房地產(chǎn)評估的技術(shù)規(guī)范和職業(yè)道德，迎合委托方的不正當(dāng)要求，搞虛假評估，不顧誠信準(zhǔn)則，“高估”、“低估”，損害評估的真實(shí)性。西青區(qū)立體化地質(zhì)環(huán)境治理包括什么

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