供配電系統(tǒng)及照明:

樓內照明：每半月巡視2次，一般故障1日內修復；復雜故障1周內修復。

樓外照明：每周巡視1次，一般故障3日內修復；復雜故障半月內修復。

應急照明：每周巡視1次，發(fā)現故障，30分鐘內組織維修。

低壓配電箱和線路：每季度檢查1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內容包括緊固、檢測、清掃。

控制柜：每季度檢查1次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1次，養(yǎng)護內容包括緊固、檢測、調試、清掃。

發(fā)電機：每月試運行1次，保證運行正常。

配電室、樓層配電間：有門、孔、洞、窗等處的防鼠措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好。

路燈、樓道燈完好率應不低于85%。 建立健全安全生產規(guī)章制度，普及安全用電用氣知識。夾江工業(yè)園區(qū)物業(yè)保潔服務公司

尚品物業(yè)綠化管理

綠化管理價值、綠化植物品種間應合理搭配。相對綠化植物之高度應符合擺放現場及效果需要，應提供枝闊葉茂、生長健康之綠化植物：日常綠化養(yǎng)護人員之儀容儀表（著裝、言語等）應符合項目管理之要求，每周定期按順序檢查，養(yǎng)護、清潔全部花卉盆景揀去花盆內的煙蒂和雜物，擦凈葉面上的浮土，保持葉色翠綠，花卉鮮艷發(fā)現花草有枯萎，凋謝現象，應及時剪除調換。根據時間定期調換花卉和盆景。始終保持舒適優(yōu)雅的綠化環(huán)境。 成都城市綜合體物業(yè)價格行情監(jiān)控探頭所監(jiān)視畫面的異常情況應記錄于值班記錄本上，記錄的內容必須有具體的時間、位置以及事件內容。

物業(yè)維修的應急措施：本建筑區(qū)劃內突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施； 消防應急措施： 治安應急措施： 電梯發(fā)生故障應急措施。結合小區(qū)實際，為業(yè)主提供的其他便民、特約服務。建立小區(qū)門衛(wèi)登記制度，小區(qū)出 入口有專人 24 小時值守，對外 來車輛和人員進行詢問和登記； 并建立有效保安巡邏制度及巡邏 記錄臺賬。監(jiān)控、消防控制室設專人 24 小 時值守，消防安全演練及安全知 識培訓，每年不少于一次消防安 全演練，消防安全知識宣傳每季度一次。

工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來發(fā)展起來的高新技術產業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售，也有的用于出租。一般來說，重工業(yè)廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。高新技術產業(yè)(如電子、計算機、精密儀器制造等行業(yè))用房則有較強的適應性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。

**類物業(yè)隨著機關后勤管理社會化的實施，機關單位后勤管理工作轉交由物業(yè)公司進行管理，隨著后勤社會化規(guī)模的增加，**物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。由于**物業(yè)的特殊性，對工作人員的綜合素質要求較高，尤其在人員的保密意識上尤為重視。**物業(yè)除居住物業(yè)包含的服務內容外，還涉及餐飲、會議、客房及康體等多種、綜合類的服務。 從接到報修電話普通維修在15分鐘內或按約定時間準時到達業(yè)主家。

①設立物業(yè)客服電話與投訴熱線，確保投訴電話有效暢通，對接線人員進行專業(yè)培訓，提高客服人員專業(yè)素質。推出24小時求助與投訴熱線，主動接受業(yè)主求助、報修服務，虛心聽取業(yè)主的意見與建議。②通過推出物業(yè)服務的微信公眾平臺，搭建與業(yè)主之間的無障礙溝通，為業(yè)主享受物業(yè)服務增加新渠道，業(yè)主只需加關注或掃描相應的二維碼，便可輕松獲取小區(qū)建設和服務方面的資訊。業(yè)主可以通過微信平臺進行繳費、報修、咨詢、投訴、開門禁等，避免了物業(yè)客服電話繁忙導致的信息溝通不及時，加強與業(yè)主之間的溝通。 各級應急預案管理部門應做好對應急培訓和演練的監(jiān)督檢查。內江商場物業(yè)保安公司

設備管理—建立嚴謹、穩(wěn)定的設備管理流程。夾江工業(yè)園區(qū)物業(yè)保潔服務公司

物業(yè)安全服務不僅包括公共秩序的維護，協助公安機構處理物業(yè)服務區(qū)域內的有關治安事件、刑事案件等等，還包括保障物業(yè)建筑物和設備的安全運行和良好維護的職責，同時還要保證我們服務提供者的安全，只有這樣的考慮才能夠使我們服務的社區(qū)有一個和諧安穩(wěn)、祥和的環(huán)境，為我們服務的企業(yè)提供一個長期穩(wěn)定的服務合同。我方在安全服務和管理過程中要有風險意識，要對各種服務進行相應的風險評價的機制，使我們所面臨的風險降到比較低。例如違反合同約定義務所承擔的法律責任不應超出它對合同風險的理解，即不應超出我方訂立合同時預見到或者應當預見到因違反合同可能造成的損害。不但保證按照合同的約定履行相關義務，同時也能夠提高我方自身的安全意識和樹立良好的口碑。夾江工業(yè)園區(qū)物業(yè)保潔服務公司

成都尚品物業(yè)管理集團有限公司成立于2006年6月14日，注冊資金人民幣1000萬元，是成都市物業(yè)管理協會、成都市經濟協會會員單位，具有國家壹級物業(yè)管理資質，是一家市場化、專業(yè)化、社會化的物業(yè)服務運營商。公司主要從事住宅、別墅、寫字樓、城市綜合體、商場、工業(yè)、學校及教育產業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理及其相關附屬產業(yè)服務，現開展全委托及顧問物業(yè)服務項目動工三十余個，區(qū)域遍及四川省，正向新疆等全國各地輻射發(fā)展，服務面積逾1500萬平方米。公司與國內多家物業(yè)管理（顧問）機構有長期良好的合作關系和業(yè)務往來。經過多年的努力，公司已成長為省內規(guī)模較大的專業(yè)性物業(yè)服務企業(yè)之一。