預(yù)售契約是相對于期房而論的；買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時具有公證處的公證書)。買房驗收與入住買房的收尾工作———驗收與繳納稅費拿到新房鑰匙先別高興，經(jīng)過驗收才能入住。驗收方面需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標準，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收，這個階段需要在**的指導(dǎo)下進行。在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結(jié)算；發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況。每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在**后入住時以供審核。買房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時，要求簽訂物業(yè)管理公約。買房的清理工作———裝修和入住裝修在購房之中是個可有可無的過程，因為有相當購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進行裝修，此時發(fā)生的糾紛和業(yè)務(wù)已和購房沒有關(guān)系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗收時倍加小心。 看開發(fā)商以往所建小區(qū)、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。哈爾濱物業(yè)服務(wù)好新房房源信息聯(lián)系方式

    衛(wèi)生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇西向的衛(wèi)生間。在南方炎熱地區(qū)，除了要看單個房間通風是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。具體的方法是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建筑與建筑之間間距過小，底層就會由于上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**須與外界經(jīng)常保持交換。由于廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風實難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用同抽煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風壓太大，引起油煙的“倒灌”或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。一般來說，之內(nèi)陽光能射入時間2～3小時，對于消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌。調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對于廚房，應(yīng)避免西向為宜，因廚房內(nèi)本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛(wèi)生間相對來說陰暗潮濕。 重慶新房中介哪家靠譜新房無論是公積金貸還是商貸，一般都可以貸足30年，可以直接向與開發(fā)商合作的銀行。

    房地產(chǎn)保險合同的主要內(nèi)容①保險人名稱和住所。②投保人、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的名稱和住所。③保險標的。④保險責任和責任兔除。⑤保險期間和保險責任開始時間。⑥保險價值和保險金額。⑦保險費以及支付辦法。⑧保險金賠償或者給付辦法。⑨違約責任和異議處理。⑩訂立保險合同的日期。房屋保險中現(xiàn)房、期房的保險費是如何計算的？總保險費=保險金額×年保險費率×繳費系數(shù)其中：保險金額為購房總價款；基本險費率為‰，附加地震險費率為‰；繳費系數(shù)根據(jù)不同的年限確定，實際上是貼現(xiàn)系數(shù)。期房的保險費如何計算？有很多購房人購買的是期房，往往要在幾個月或一年以后入住，所以計收從入住日到結(jié)束日的保險費。另外，由于保險費是在發(fā)放時提前交納的，在保險生效前，即入住前尚有一段時間，還將扣除在此段時間產(chǎn)生的利息（一年以上期房期的按照一年定期存款利率計算，一年以內(nèi)期房期的按照活期存款利率計算），就是說，購房人不會因為在發(fā)放日提前交納保險費而產(chǎn)生任何利息上的損失。買房如何辦理保險個人在購買住房時并無強制保險，但個人因購房申請公積和商業(yè)性個人住房擔保時，銀行要求借款人投保規(guī)定險種作為借款條件。

    9m)凈高：一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨?2。7m)戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室建筑系數(shù)："建筑占地系數(shù)"的簡稱，指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計。用以說明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動場地。三通一平：通常指施工現(xiàn)場達到：路通、電通、水通，土地平整。七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。8、買房攻略：與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的概念房屋產(chǎn)權(quán)：泛指所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。房屋權(quán)屬登記：指房地產(chǎn)行政主管部門對房屋所有權(quán)以及上述權(quán)利產(chǎn)生的權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占有范圍的土地使用權(quán)權(quán)利主題一致的原則。房地產(chǎn)權(quán)登記：通常稱"產(chǎn)權(quán)登記"。同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價格一般是固定的。

    必須將已***的事實書面告知承租人。還清后不要忘記撤銷***當還清了全部本金和利息后，可持銀行的結(jié)清證明和***物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷***。不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于期限**長可達30年，作為借款人，應(yīng)當妥善保管的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。一、辦理公積金不用找中介代辦公積金無需擔保，*憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復(fù)雜，完全可以個人到公積金處領(lǐng)取相應(yīng)表格填寫、準備相關(guān)材料，即可辦理。找中介代辦，不但要繳納一定數(shù)量的中介費，有時沒有信譽的中介公司甚至會派生出很多不合理的收費，讓購房者花很多冤枉錢。買房常見問題編輯買房購房保險形式1、財產(chǎn)保險。價值補償，以保證***權(quán)的實現(xiàn)。2、綜合保險以蘇州、北京為**，從1993年開始為配合職工購建住房低息的開展，降低風險，保證資金安全，由中國人民保險公司蘇州分公司開展了綜合保險。綜合保險責任包括三項內(nèi)容：對借款人***的房產(chǎn)進行財產(chǎn)保險；借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力；借款人因其他原因無法歸還或故意賴帳等造成的本息損失。 商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。勐臘物業(yè)服務(wù)好新房房源信息服務(wù)熱線

購房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限。哈爾濱物業(yè)服務(wù)好新房房源信息聯(lián)系方式

    買房買房信息編輯1、戶外廣告買房信息內(nèi)容可能只了解到新樓盤的信息，二手房的信息，可能很難找到。還有就是戶外廣告有很多是舊的，甚至幾年前的樓盤廣告還在，所以要學(xué)會分別！2、報紙廣告報紙上的買房信息雖然是新的，但有些買房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其詞，這樣很難了解到房子的真實信息。3、房地產(chǎn)網(wǎng)站房地產(chǎn)網(wǎng)站可以了解大量的買賣房子信息，也可以與網(wǎng)友交流，如搜房網(wǎng)，房道網(wǎng)，百度安居，買房網(wǎng)等大型綜合性房地產(chǎn)網(wǎng)站。網(wǎng)絡(luò)上的買房信息，基本就是**新**快的，也可以看到房子的現(xiàn)場圖，這樣就可以知道房子的內(nèi)部情況，更好地了解房子的信息！4、朋友介紹朋友說好，不一定是好的！自己要會分別！5、中介公司上面的四種了解房子信息的方法，**后還是通過房地產(chǎn)中介經(jīng)濟人的手。所以說是**直接了解房子信息的方法，但不靈活！買房挑選房源編輯買房價格如何在能夠承受的價格范圍內(nèi)做出一個**合理的投資，需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當然，**好還是聽聽**建議。交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。 哈爾濱物業(yè)服務(wù)好新房房源信息聯(lián)系方式

鶴喜科技（云南）有限公司發(fā)展規(guī)模團隊不斷壯大，現(xiàn)有一支專業(yè)技術(shù)團隊，各種專業(yè)設(shè)備齊全。鶴喜是鶴喜科技（云南）有限公司的主營品牌，是專業(yè)的我司業(yè)務(wù)覆蓋新房、二手房、租房、資訊等領(lǐng)域，線上真實溝通，落地對接周密的房地產(chǎn)網(wǎng)站。鶴喜房源，賀喜有家。 鶴喜房產(chǎn)立志為全國旅居康養(yǎng)和西雙版納房產(chǎn)服務(wù)，向交易雙方提供豐富及時的西雙版納房產(chǎn)資訊，對西雙版納樓盤提供細致的廣告服務(wù)。鶴喜房產(chǎn)立足于西雙版納本地的房產(chǎn)資源，以服務(wù)康養(yǎng)、旅居類房產(chǎn)為宗旨，為交易雙方提供本地化貼心的房產(chǎn)服務(wù)。公司，擁有自己**的技術(shù)體系。公司堅持以客戶為中心、我司業(yè)務(wù)覆蓋新房、二手房、租房、資訊等領(lǐng)域，線上真實溝通，落地對接周密的房地產(chǎn)網(wǎng)站。鶴喜房源，賀喜有家。 鶴喜房產(chǎn)立志為全國旅居康養(yǎng)和西雙版納房產(chǎn)服務(wù)，向交易雙方提供豐富及時的西雙版納房產(chǎn)資訊，對西雙版納樓盤提供細致的廣告服務(wù)。鶴喜房產(chǎn)立足于西雙版納本地的房產(chǎn)資源，以服務(wù)康養(yǎng)、旅居類房產(chǎn)為宗旨，為交易雙方提供本地化貼心的房產(chǎn)服務(wù)。市場為導(dǎo)向，重信譽，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的新房，二手房，租房，房地產(chǎn)中介。