房地產企業(yè)財稅籌劃實務目錄編輯前言/001***章房地產企業(yè)財稅籌劃概述/001***節(jié)房地產行業(yè)的納稅現狀及政策展望/001第二節(jié)部分房地產企業(yè)偷稅的主要手段和問題/002第三節(jié)涉稅咨詢服務需求分析/010第二章房地產銷售營業(yè)稅政策分析/012***節(jié)房地產銷售的營業(yè)稅分析/012第二節(jié)房地產銷售涉稅疑難問題處理/018第三節(jié)房地產價格偏低的涉稅處理/025第四節(jié)企業(yè)搬遷的涉稅處理/032第五節(jié)個人房產經營的涉稅分析/039第三章房地產銷售的營業(yè)稅籌劃技巧/055***節(jié)銷售房產常用手段的涉稅籌劃/055第二節(jié)房產投資性籌劃策略/074第三節(jié)房產融性銷售的涉稅籌劃分析/085第四節(jié)償債性銷售的涉稅分析/098第五節(jié)房產變相銷售的涉稅籌劃/110第六節(jié)建房方式的選擇籌劃/115第七節(jié)購買房產的籌劃思路和技巧/130第四章房屋出租的涉稅分析/136***節(jié)房屋出租的稅收問題概述/136第二節(jié)房租業(yè)務的稅政處理/142第三節(jié)房屋出租的稅收籌劃/147第四節(jié)企業(yè)租賃業(yè)務稅收籌劃操作實例/162第五章房地產企業(yè)所得稅分析/172***節(jié)新舊房地產企業(yè)所得稅政策比較/172第二節(jié)開發(fā)產品完工確認問題/178第三節(jié)房地產企業(yè)確認收入應注意的問題/183第四節(jié)開發(fā)企業(yè)計稅成本的內涵分析/195第五節(jié)稅收政策與會計準則差異分析/201。代理記賬服務包括客戶送達和上門服務,滿足不同企業(yè)需求。寶雞財務代理對公司的用處
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是指同時符合下列條件的支出:1)修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上;2)修理后固定資產的使用年限延長2年以上。9、搬遷企業(yè)利用拆遷補償款購置的固定資產,可以計提折舊嗎?根據財稅[2007]61號《關于企業(yè)政策性搬遷收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》的規(guī)定:搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產,可以按照現行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除。10、企業(yè)所得稅的納稅年度如何確定?根據現行企業(yè)所得稅政策,企業(yè)所得稅按納稅年度計算。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。企業(yè)在一個納稅年度中間開業(yè),或者終止經營活動,使該納稅年度的實際經營期不足12個月,應當以其實際經營期為一個納稅年度。企業(yè)依法清算時,應當以清算期間作為一個納稅年度。12、計算企業(yè)所得稅應納稅所得額時不得扣除的項目都有哪些?根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的第十條的規(guī)定,在計算應納稅所得額時,下列支出不得扣除:1、向投資者支付的股息、紅利等權益性投資收益款項;2、企業(yè)所得稅稅款;3、稅收滯納金;4、罰金、罰款和被沒收財物的損失;5、本法第九條規(guī)定以外的捐贈支出;6、贊助支出。
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