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保利御江南樓盤介紹

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2024-08-09

兩口之家 選購(gòu)要點(diǎn):

對(duì)于準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶或剛剛結(jié)婚的新人,在資金實(shí)力有限的情況下,購(gòu)房小戶型房屋作為過(guò)渡也是不錯(cuò)的選擇。

小戶型房子總價(jià)低,不僅能使自己的婚后生活沒(méi)有太大壓力,而且購(gòu)房后的日子可以過(guò)得舒適愜意。

但需要注意的是,如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩,那么建議直接購(gòu)置大戶型,以避免房屋頻繁置換帶來(lái)的不便。

兩個(gè)人的居家生活不再單單滿足居住功能,還需滿足二人對(duì)生活品質(zhì)的追求,因此在購(gòu)置小戶型時(shí)要著重考察兩個(gè)方面,一是小區(qū)外部配套要滿足日常生活、娛樂(lè)、休閑的需求;二是內(nèi)部戶型設(shè)計(jì)要求功能區(qū)配置合理。



買御江南要注意些什么呢?保利御江南樓盤介紹

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買二手房的時(shí)要注意這些東西,不是你會(huì)后悔買了房

在我們買房的時(shí)候,一定要多多注意這些東西,不是你會(huì)后悔你買了這個(gè)房子,可能還要打官司

(1)房:這套房子有沒(méi)有過(guò),有的我們?nèi)シ抗芫挚梢圆榈某鰜?lái),但是有的是查不出來(lái)的,所以一定要問(wèn)清楚,不是你有可能花了錢,拿不到房子。


(2)產(chǎn)權(quán)歸屬:房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字就必須見到本人,而且是本人簽字,如果是夫妻為單位的,就必須是夫妻都要簽字,不是后期非常的麻煩,不是你有可能花了錢,拿不到房子。

(3)兇宅:這點(diǎn)很重要,這個(gè)房子是不是以前有人在這里面去世過(guò),假如你買過(guò)來(lái)是結(jié)婚用的,這樣的房子我想在怎么便宜你也不要吧!這一點(diǎn)是大家怕的,因?yàn)榉繓|一般不會(huì)告訴你,中介也不知道,成交了你才知道。




無(wú)錫買御江南二手房?jī)r(jià)格御江南地段,價(jià)格實(shí)惠,性價(jià)比高。

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開發(fā)商哪怕捂盤,也不愿意降價(jià)出售,這是為什么呢?看了你就明白了。


(1)開發(fā)商知道,限購(gòu),市場(chǎng)不好,是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲太快了,他們也知道房子會(huì)漲價(jià)的,只是時(shí)間早晚的事情,所以他們是寧愿空房也不賣。

(2)近幾年時(shí)間,一個(gè)小區(qū),開發(fā)商只要賣掉一半的房子就是回本了,因?yàn)樗玫睾徒ǚ孔拥某杀镜停呀?jīng)回本了,剩余的就是他賺的,他在資金上面也沒(méi)有什么太大的壓力,市場(chǎng)好的時(shí)候開發(fā)商預(yù)計(jì)3年把小區(qū)建成,交房,現(xiàn)在市場(chǎng)不好了,工程進(jìn)度慢點(diǎn),5年的時(shí)間就好了,只要他每天有工人動(dòng)工就好了。

(3)不知道大家知道不,去年房?jī)r(jià)上漲,基本上都是商量好的,說(shuō)不買,全部都不賣了,說(shuō)要漲價(jià),全部都漲價(jià)了,沒(méi)有房子基本開發(fā)商都沒(méi)有房子,知道為什么嗎?因?yàn)樗麄円蚕裎覀兇蠹遗笥岩粯?,有一個(gè)溝通的群一樣的東西,大家都是統(tǒng)一的,給市場(chǎng)弄一個(gè)饑渴營(yíng)銷。


御江南的居住環(huán)境以世界前列標(biāo)準(zhǔn)打造,大門入口處就是全亞洲比較大的疊水池,該疊水池也是三水景觀中軸的主要景點(diǎn)一。御江南還同時(shí)擁有一江、三湖、四公園以及貫穿整個(gè)小區(qū)的3.8公里的景觀大道。

  御江南生活配套規(guī)劃完美,首期開發(fā)的鉑金五星級(jí)酒店已正式動(dòng)工,銷售中心正對(duì)金泉廣場(chǎng)(1萬(wàn)平方米)已落成,并已投入使用,將引入超市、銀行、西餐廳、美容沙龍、咖啡廳等;項(xiàng)目首期規(guī)劃建設(shè)國(guó)際中英文幼兒園以及后期規(guī)劃配套的雙語(yǔ)小學(xué);在項(xiàng)目西面臨三水大道設(shè)有大型的商業(yè)中心和飲食風(fēng)情街;項(xiàng)目東面設(shè)有大型的新鮮肉菜市場(chǎng),衣食住行一應(yīng)俱全。 買御江南過(guò)程中大概要注意些什么呢?

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40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn),看了你就明白了,不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)產(chǎn)權(quán)年限:

交易流程:如果要辦理,相對(duì)比較麻煩一點(diǎn),因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候評(píng)估公司的人必須去現(xiàn)場(chǎng)看房子,評(píng)估你的房子多少錢,還要出評(píng)估報(bào)告,這個(gè)要錢的,假如評(píng)估公司說(shuō)你這個(gè)房子只能評(píng)估80萬(wàn),你要買100萬(wàn),這20萬(wàn)的差價(jià)必須付在首付里面,因?yàn)橹粫?huì)40萬(wàn)給下一個(gè)買家,首付就要70萬(wàn),這就是為什么首付會(huì)高的原因。

交易稅費(fèi):這種公寓的稅費(fèi)比較高,比如說(shuō)契稅就是你成交房屋總價(jià)的百分之三,100萬(wàn)就是3萬(wàn)。還有別的稅費(fèi),加起來(lái)不少。 御江南地段,性價(jià)比高。昆山買御江南戶型圖

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房子哪怕賣不出去,開發(fā)商也不愿意降價(jià)的原因原來(lái)在這里

(1)他們也知道,每一個(gè)城市的土地有限,假如這個(gè)項(xiàng)目很快開發(fā)完了,是不是要在去拿地,從新拿地的成本高,物價(jià)貴,利潤(rùn)低,還不如開發(fā)慢一點(diǎn)。

(2)如果開發(fā)商資金上面有壓力的,他可以先把房子給銀行,出來(lái)繼續(xù)建房,只要公關(guān)弄好了,這些都不是什么事。

(3)開發(fā)商也怕鬧,假如5月份賣的時(shí)候是1.5萬(wàn),6月份1萬(wàn),你看看有多少業(yè)主會(huì)來(lái)給他把售樓處給拆了,這樣的事情不是發(fā)生了一起兩起,**記得萬(wàn)科有一次,大家可以去網(wǎng)上查一下, 這樣也會(huì)來(lái)查,一查什么問(wèn)題都出現(xiàn)了。 保利御江南樓盤介紹

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