4、民宿的特色

可以概括為6大特點

（1）利用住宅個性化經(jīng)營；

（2）結合本土地域文化；

（3）建筑和裝修風格上具有濃厚的當?shù)靥厣虻曛鱾€人特色；

（4）經(jīng)營項目上可提供體驗式或自助式項目；

（5）住宿規(guī)模?。?

（6）家庭般的住宿氛圍。

5、差異性

（1）客棧

專業(yè)化經(jīng)營，管家式服務，有獨特的文化內涵，在建筑和裝修上呈現(xiàn)出古色古香，雕梁畫棟，古樸典雅、小橋流水的特點。

（2）鄉(xiāng)村酒店

專業(yè)化經(jīng)營，酒店式服務。

（3）名宿村

集傳統(tǒng)的地域性民族民俗文化特色，自然景觀環(huán)境或人文景觀，具有一定文化欣賞價值，并能提供旅游者吃、住、游、娛的旅游勝地。民俗村具有以下幾種形式:原始的傳統(tǒng)民族村、主題性民俗村與鄉(xiāng)村休閑民俗旅游村(鄉(xiāng)村風情民俗旅游與鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游)。

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很多創(chuàng)業(yè)者多把民宿當做商機，忽略了民宿實際承載的文化意義一幢民宿最吸引人的地方，一定是激發(fā)了游客對當?shù)匚幕罘绞降暮闷妫玫拿袼奁鋵嵰环N旅居文化，是當?shù)孛袼缀陀慰筒脸龌鸹ǖ呐囵B(yǎng)皿。喜歡民宿的人，需要的不是標準化、商業(yè)化的服務，而是富含感情的當?shù)匚幕h(huán)境，還有原住民、主人等人的因素。相比于有感覺，民宿更要有感動。

民宿不僅僅是一個提供食宿的場所，更多的時候他提供的是一個生驗和一份真實，鄉(xiāng)土文化的淳樸和百姓的質樸，就是未來人們內心比較大的精神需求。觀光度假給人們帶來的更多的是感官上的享受，而鄉(xiāng)村度假，將會滿足的更多是精神訴求，這不僅僅是是吃和住，更多的是一種精神的回歸。 浙江名宿加盟近年來，在城市的快節(jié)奏與鄉(xiāng)村的慢文化碰撞之下，民宿的興起與發(fā)展成為“美好生活”在鄉(xiāng)村的一種范式。

由當?shù)氐疆惖?、由一地到多地、由單店到多店、由單品牌到多品牌、由單干到集群、由分散到集聚，已?jīng)成為民宿企業(yè)擴張的普遍做法。因為鄉(xiāng)村的復雜性，外來企業(yè)的社區(qū)營造成本極高、風險極大。

經(jīng)歷10年的野蠻成長，民宿的發(fā)展由快轉慢、由急入緩。在與市場雙重主導時代，希望民宿行業(yè)能夠繼續(xù)高舉理性大旗科學發(fā)展。

據(jù)了解，新出臺的《旅游民宿基本要求與評價》充分體現(xiàn)了旅游民宿發(fā)展的新理念，即堅持文旅融合、弘揚地方文化，鼓勵旅游民宿參與到當?shù)氐姆沁z、民俗文化的保護和發(fā)展，強調旅游民宿的帶動示范作用，充分發(fā)揮旅游民宿在鄉(xiāng)村振興、脫貧攻堅、文旅融合、綠色發(fā)展與旅游創(chuàng)建方面的示范帶動作用。

民宿注意事項做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，另外一種覺得開客棧會，所以奉勸想要賺快錢的人不要選擇這個行業(yè)。任何事情只要規(guī)劃得當，理性去投資，用心來經(jīng)營，生意還是比較好做的。民宿的本質還是賓館，我覺得想要開好一家民宿要圍繞2點，應該不會差。我要賦予它的意義，客人能從我這里得到什么感受。圍繞這倆個點我們開始出了一下幾個意見。一、選址消費人群的定位，你的客人從哪里來，如何到你的店里，如何看到你的店，你的店開在這個的優(yōu)勢在哪？二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你想要針對的客戶消費群體在哪個階段，如何做到多次回頭客就看你的裝修與服務。 民宿從大類上可以分為城市民宿和鄉(xiāng)野/鄉(xiāng)村民宿兩種。

日本民宿（Minshuku）的起源，是由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業(yè)。它是由一些登山、滑雪、游泳等愛好者租借民居而衍生并發(fā)展起來的，因而多位于山水奇、險之地。后來，這些奇、險之地慢慢發(fā)展為旅游觀光勝地，于是，民宿的對象也不再僅僅是一些運動愛好者，這是日本民宿由分割自家房子租借轉而經(jīng)營家庭式旅館的重要契機之一。在法律上，舉行慶典活動或農(nóng)林牧漁體驗的民宿歸類在日本旅游業(yè)法[3]特例中，此外的民宿需要相關的許可才能運營。

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以《廣東省民宿管理辦法》實施為標志，很多地方制訂和出臺了相關的地方性法規(guī)和政策，為民宿投資和運營開了綠燈。

但是，我們也要注意，在將民宿作為新興產(chǎn)業(yè)予以強力培育的同時，強大的資源整合能力如果用力過猛，或者用錯了地方，就有可能造成民宿發(fā)展違背其規(guī)律，偏離了軌道，形成過熱，埋下。這種過熱、即使是局部的，也會對整個行業(yè)的發(fā)展造成不良影響。

主導的另一個鮮明特征，是文化和旅游部以及部分地方文化和旅游部門通過制訂標準、宣貫標準，對民宿進行等級評定。文化和旅游部于今年7月3日實施了《旅游民宿基本要求與評價》，按照三星、四星、五星的標準對依法合規(guī)開展經(jīng)營的鄉(xiāng)村民宿進行等級評定。

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