現(xiàn)在一般住民宿的青年人以大學(xué)生和白領(lǐng)為主普遍素質(zhì)高很多，消費(fèi)力不錯(cuò)，有更多的附加生意可以做。三、經(jīng)營(1)人員配備估計(jì)先預(yù)算10個(gè)房間，1個(gè)阿姨打掃衛(wèi)生，1個(gè)收銀，2個(gè)服務(wù)，1個(gè)預(yù)備（預(yù)防流失）(2)管理4個(gè)員工，做好各種財(cái)務(wù)報(bào)表，要做采購預(yù)算。(3)擴(kuò)大收入來源額外提供：餐廳點(diǎn)餐、旅游服務(wù)、服務(wù)、包車服務(wù)等等旅游景點(diǎn)一般餐飲都很貴，所以咱家提供餐廳點(diǎn)菜，干凈衛(wèi)生，價(jià)格又便宜，客人滿意度高，還有額外的收益?？梢越o游客提供一些便民服務(wù)，比如雨傘，充電寶、自拍桿等。 民宿與體育結(jié)合，能給游客提供差異化體驗(yàn)吸引更多人群。象山海景名宿價(jià)格

十年的發(fā)展，對(duì)民宿企業(yè)是難得的寶貴歷練和教育。建立現(xiàn)代企業(yè)管理制度、引入先進(jìn)發(fā)展理念、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律等已經(jīng)成為民宿企業(yè)發(fā)展和拓展的自覺。與近年投資型、外延型拓展模式不同，2020年以品牌輸出、管理輸出、市場輸出等為的輕資產(chǎn)模式將成為品牌型民宿企業(yè)異地、多地發(fā)展的主流行為。

同時(shí)，產(chǎn)業(yè)要素集中和相關(guān)業(yè)態(tài)集聚而成的民宿產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式已經(jīng)被業(yè)界普遍接受，在地方的政策引導(dǎo)和著力培育下，將有更多的民宿集群在民宿后發(fā)地區(qū)涌現(xiàn)。 鎮(zhèn)海顏值名宿未來的民宿將何去何從，還需要更多的探討和實(shí)戰(zhàn)，國外和中國臺(tái)灣的民宿雖然發(fā)展的比較成熟。

告別單打獨(dú)斗、開展區(qū)域集群化經(jīng)營也是民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)新特點(diǎn)，集群化能夠以較高的能量密度推動(dòng)某一區(qū)域旅游市場的整體開發(fā)，提升整個(gè)區(qū)域和每個(gè)集群成員的商業(yè)價(jià)值。對(duì)于游客來說，來到這些民宿集中區(qū)域就可以體會(huì)“換一個(gè)民宿不重樣”的樂趣，喜歡住民宿又貪新鮮的話，民宿集群就有很大的吸引力。

通過合理布局、統(tǒng)一規(guī)劃，民宿集群可以實(shí)現(xiàn)專業(yè)分工、業(yè)務(wù)互補(bǔ)、協(xié)同經(jīng)營、整體營銷、業(yè)務(wù)共享，既要強(qiáng)調(diào)民宿群落的外部統(tǒng)一性，增強(qiáng)對(duì)外辨識(shí)度，也要注意區(qū)分內(nèi)部民宿間的差異性，從而帶來規(guī)模經(jīng)濟(jì)的集聚效應(yīng)，增強(qiáng)其競爭力和對(duì)目標(biāo)客源的吸引力。

4、民宿的特色

可以概括為6大特點(diǎn)

（1）利用住宅個(gè)性化經(jīng)營；

（2）結(jié)合本土地域文化；

（3）建筑和裝修風(fēng)格上具有濃厚的當(dāng)?shù)靥厣虻曛鱾€(gè)人特色；

（4）經(jīng)營項(xiàng)目上可提供體驗(yàn)式或自助式項(xiàng)目；

（5）住宿規(guī)模??；

（6）家庭般的住宿氛圍。

5、差異性

（1）客棧

專業(yè)化經(jīng)營，管家式服務(wù)，有獨(dú)特的文化內(nèi)涵，在建筑和裝修上呈現(xiàn)出古色古香，雕梁畫棟，古樸典雅、小橋流水的特點(diǎn)。

（2）鄉(xiāng)村酒店

專業(yè)化經(jīng)營，酒店式服務(wù)。

（3）名宿村

集傳統(tǒng)的地域性民族民俗文化特色，自然景觀環(huán)境或人文景觀，具有一定文化欣賞價(jià)值，并能提供旅游者吃、住、游、娛的旅游勝地。民俗村具有以下幾種形式:原始的傳統(tǒng)民族村、主題性民俗村與鄉(xiāng)村休閑民俗旅游村(鄉(xiāng)村風(fēng)情民俗旅游與鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)旅游)。

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日本民宿（Minshuku）是與旅行社簽約的小型家庭旅館，由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業(yè)。日本民宿（Minshuku）[1]的基本特征是:居住在日本民家，體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，衣食住行。

但民宿并非放任式開放，而是由官方授權(quán)委托民間財(cái)團(tuán)法人進(jìn)行輔導(dǎo)、審核、認(rèn)證及登錄作業(yè)，因此不是由主辦。是以，民宿在民宿立法上學(xué)習(xí)歐洲的模式是采許可制，而且名稱取為「體驗(yàn)民宿」，更說明了農(nóng)業(yè)體驗(yàn)才是農(nóng)游民宿的主要賣點(diǎn)和特色。只要有意愿即可推動(dòng)農(nóng)游事業(yè)，其經(jīng)營者不限于農(nóng)業(yè)背景，也不見得是由農(nóng)協(xié)經(jīng)營。 旅游地民宿(如拉薩、麗江、烏鎮(zhèn))則是旅游者住宿、飲食甚至了解旅游地的重要方式。慈溪精裝名宿

也不在大景區(qū)的周邊，但卻帶動(dòng)所在村莊瞬間就成了“網(wǎng)紅”地。象山海景名宿價(jià)格

民宿注意事項(xiàng)做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，另外一種覺得開客棧會(huì)，所以奉勸想要賺快錢的人不要選擇這個(gè)行業(yè)。任何事情只要規(guī)劃得當(dāng)，理性去投資，用心來經(jīng)營，生意還是比較好做的。民宿的本質(zhì)還是賓館，我覺得想要開好一家民宿要圍繞2點(diǎn)，應(yīng)該不會(huì)差。我要賦予它的意義，客人能從我這里得到什么感受。圍繞這倆個(gè)點(diǎn)我們開始出了一下幾個(gè)意見。一、選址消費(fèi)人群的定位，你的客人從哪里來，如何到你的店里，如何看到你的店，你的店開在這個(gè)的優(yōu)勢在哪？二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你想要針對(duì)的客戶消費(fèi)群體在哪個(gè)階段，如何做到多次回頭客就看你的裝修與服務(wù)。 象山海景名宿價(jià)格