根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個部分的完好或損壞程度，房屋完損分為五個等級：1、完好房—結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。2、基本完好房—結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞；裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞；設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復。3、一般損壞房—結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫；裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損；設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。4、嚴重損壞房—結(jié)構(gòu)嚴重損壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴重滲漏，構(gòu)件嚴重損壞；裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落；設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴重。房屋需進行大修、翻修或改建才能正常使用。5、危險房—指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。對存在明顯險情的房屋，復鑒期間不得停止加固、修繕、改建、停止使用等治理措施的進行。廣東什么公司能做危房鑒定

危險房屋的危險程度共分為a、b、c、d四個等級，其中d級嚴重，c級較嚴重，b級更次，a級輕。其中d級、c級危險房屋不能居住，b級、a級經(jīng)修理仍能居住。因此，d級危房嚴重。d級：因為房屋的整個結(jié)構(gòu)不能滿足正常的需要，所以一般必須將整體拆掉再改。（a級)結(jié)構(gòu)承載力能夠滿足正常使用要求，房屋結(jié)構(gòu)安全。等級b：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，單個結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。(c級)部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)危險，構(gòu)成局部危房?！拔ｋU房屋”是危險房屋的簡稱，是指重量構(gòu)件已經(jīng)屬于危險構(gòu)件，失去了結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌的可能性，無法確保安全的房屋。雖然危房改造一定要重視初期的設(shè)計，但是需要改造的房子，一般來說目前的裝修狀態(tài)是不會增加的總是有需求的，主要表現(xiàn)在儲藏物和房子的外觀方面。特別是像房子和陽臺那樣沒有合理運用的儲存空間，以及現(xiàn)有的起居室和餐廳等的裝修太舊了。廣西申請危房鑒定收費因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，對房屋做一個檢測鑒定是很有必要的。通過房屋檢測可以更好地知道房屋所存在的質(zhì)量問題，并可以及時采取相應(yīng)措施進行加固修補。如果房屋的質(zhì)量問題沒有得到重視，那影響可能會進一步擴大，甚至影響到房屋的居住安全。所以，存在質(zhì)量問題的房屋非常有必要做一個房屋檢測的。房屋檢測鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質(zhì)量問題。

  什么樣的房屋是危房？《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋哪些房屋需作安全鑒定？1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風、地震)，影響房屋正常使用；5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。第三層次：房屋危險性鑒定，分為A、B、C、D四個等級。

隨著時間的推移，一些建設(shè)年代較早的廠房從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進入了老年期。伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損，以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響，這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及安全性已嚴重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進行廠房安全鑒定，以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。由于一些工業(yè)廠房設(shè)計年代較早，許多設(shè)計工業(yè)廠房承載能力限值過小，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求。因此有必要對既有工業(yè)廠房進行廠房承重檢測，以對新增設(shè)備廠房的后續(xù)使用提供安全保障。根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其結(jié)構(gòu)措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書，并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。益陽危房鑒定部門

因擱柵產(chǎn)生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。廣東什么公司能做危房鑒定

房屋安全問題不容忽視，一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)以上情況，應(yīng)及時委托房屋鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，確保房屋結(jié)構(gòu)以及財產(chǎn)安全。1、實體檢測是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測的一個重點，并且這一檢測工作又有很強的隨機性，尤其是在抽樣空間的確定上需要遵循相關(guān)標準，同時也要有針對實體的針對性；2、委托檢測機構(gòu)或者監(jiān)督人員進行監(jiān)督時，除了要對結(jié)構(gòu)的外觀、尺寸進行檢驗外，還要對結(jié)構(gòu)進行實體檢驗，而且必須制定具體的檢測方案，并通知施工方、監(jiān)督站；3、如由監(jiān)督站進行具體檢驗，監(jiān)督方案應(yīng)由有關(guān)監(jiān)督機構(gòu)制定，如果是外聘檢測單位，應(yīng)由檢測單位制定檢測方案，并提供給監(jiān)督站進行審核；4、工程實體檢驗不同于質(zhì)量驗收，其中實體檢驗是進行隨機抽樣調(diào)查工作，因此目的掌握一定要清晰，采用操作簡單、科學有效的手段進行檢驗，多數(shù)情況下可采用現(xiàn)場監(jiān)督小組單獨操作的方法；5、在常規(guī)檢測中，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量疑問的構(gòu)件不能通過現(xiàn)場檢驗的構(gòu)件，應(yīng)對構(gòu)件進行針對性的部位檢測，以準確反映實際情況，不能隨意擴大范圍；6、如需采取可能導致工程質(zhì)量受到局部影響的檢測方案，須征求設(shè)計方意見后方可實施。廣東什么公司能做危房鑒定

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