當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：①房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;②房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;③自然災害以及火災等事故造成房屋主體結構損壞的;④需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;⑤其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。在“看不見”的地下空間，循環(huán)與流動著的基建生命線，是人們日常生活得以健康發(fā)展的有力保障。廠房檢測企業(yè)
承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻；框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身，判斷墻是否是承重墻，應仔細研究原建筑圖紙并到現場實際勘察后才能確定。承重墻是經過科學計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性。這是需要特別注意的。婁底廠房檢測企業(yè)湖大檢測的主體結構鑒定業(yè)務范圍包括工程質量檢測、結構安全監(jiān)測、沉降觀測等。
如何避免房子出現不均勻下沉？（1）合理選擇建筑材料：對于新建的樓房而言應采用鋼筋混凝土框架結構體系來承受上部荷載和基礎傳來的水平推力，并保證其整體性及結構的穩(wěn)定性和安全性。（2）正確設置地基：要根據地基土質情況、施工條件以及設計要求確定合理的持力層。（3）加強監(jiān)測管理：對已建成的多層或高層建筑進行定期檢測。（4）采取加固措施：對已有損壞的房屋進行鑒定分析后采取相應的技術措施加以處理。如何處理墻體裂縫呢？（1）如果是墻面的抹灰層出現了裂紋或者空鼓的情況的話應該及時的鏟除重新粉刷一遍或者是用膩子補平就可以了。（2）如果是水泥砂漿造成的裂縫的話可以用石膏粉加乳膠調和修補一下就可以了。如果已經造成了嚴重后果該如何補救呢？如果已經造成了嚴重的后果就要及時的對墻面進行處理了！
沉降墻體裂縫是常見現象。新房裝修，由于房屋沉降等原因造成墻面開裂是很正常的。如果遇到這樣的問題不要驚慌，只要做好相應的措施就可以解決掉問題。首先我們要了解什么是沉降？房屋沉降就是房屋因地質、地形、氣候等因素的影響，使建筑物基礎發(fā)生位移和變形的現象。在一般情況下，房屋的沉降量與建筑結構本身的剛度成正比；與地基的承載力成反比；與地基的性質及埋深有關；還與地震烈度的分布有密切關系等。當房屋受到外力作用時就會導致地面下沉或隆起而出現傾斜甚至開裂等現象稱為房屋的不均勻沉陷（簡稱不均勻下沉）。湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司，為廣大客戶提供工程質量檢測、結構安全監(jiān)測、沉降觀測等服務；鑒定的范圍包括民用建筑與工業(yè)建筑結構檢測鑒定、構筑物檢測鑒定、建筑物改變用途、改造、加層或擴建前的可行性檢測鑒定、災后結構檢測鑒定、特種行業(yè)房屋檢測鑒定、建筑物及結構構件裂縫原因分析及鑒定、建筑物抗震鑒定等服務項目；歡迎你的來電咨詢！湖大檢測公司技術力量雄厚，在各專業(yè)領域擁有多位**及教授。
房屋其它類型檢測：化學、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結構損傷的檢測。檢測內容：1、調查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構件的材料組成。2、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份，確定結構構件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測。檢測內容：1、檢查確定受損結構構件的材料組成。2、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣，進行微觀測試分析。3、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析，確定損壞原因。4、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構安全度，提出處理建議。火災損壞、房屋遭受火災后，其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。廣西商品房檢測收費標準
因發(fā)生自然災害火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。廠房檢測企業(yè)
廠房結構檢測中常見的就是樓面承載力檢測了，廠房承重檢測的主要內容包括以下幾個：①收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。②根據規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。③根據相關的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關情況，和鋼筋保護層的厚度。④檢測出框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。⑤對于建筑物的結構裂縫數量、現狀及分布情況進行檢測。⑥將建筑物墻體的裂縫的數量、現狀以及分布情況進行相關的檢測。⑦對建筑物可能出現的不均勻沉降情況進行及時的檢測分析。⑧檢測整棟建筑是否有傾斜及傾斜程度。⑨根據檢測的結果、國家規(guī)范以及廠房實際使用狀況，進行相關計算分析，得出廠房承重能力及結構安全性的鑒定結果，并提出關于房屋安全使用的建議。廠房檢測企業(yè)