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學校類項目案例五：岳盟學校BIM項目
一、項目概況
本項目位于深圳市龍華區(qū)民治街道建設東路與民塘路交匯處，用地面積約24400㎡，總建筑面積為81400㎡，其中地下共兩層，地上部分為綜合教學樓、宿舍樓、辦公樓。
本項目屬學校類項目，BIM技術應用范圍及區(qū)域涵蓋項目總體公共區(qū)域、后勤區(qū)域等（包括地下車庫、配套設施、功能用房、教學、宿舍、辦公等區(qū)域）和道路、出入口、綠化帶、市政交通接駁等室外配套工程。
二、總體組織架構
建設單位--深圳市龍華區(qū)建筑工務署
設計單位--深圳市聯(lián)合創(chuàng)藝建筑設計有限公司
施工單位--中鐵建設有限公司
BIM咨詢單位--深圳市辰普森信息科技有限公司
三、BIM服務模式
本項目BIM技術應用主要為設計階段，我司為BIM咨詢單位，主要工作負責全專業(yè)建模以及其相關應用等，過程中配合設計實時優(yōu)化與協(xié)調。
四、BIM基礎性應用
1. 制定BIM實施方案
根據(jù)項目需求，精心編制《設計BIM實施方案》，構建管理體系，明確BIM實施路徑。BIM工程師依據(jù)設計圖紙、合同要求及BIM建模標準，全生命周期搭建符合項目需求的模型。
2. 統(tǒng)一BIM模型標準
遵循深圳市建筑工務署發(fā)布的建模標準，確保模型在全生命周期內的順暢傳遞與使用，為BIM成果的質量提供有力保障。
3. 全專業(yè)模型構建
BIM模型作為建筑信息的集成數(shù)據(jù)庫，整合建筑、結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)信息，為后續(xù)應用奠定堅實基礎。
4. 圖紙會審與碰撞檢測
利用BIM模型，發(fā)現(xiàn)設計錯漏碰缺，優(yōu)化調整設計，減少設計變更?？梢暬Ｐ椭張D人員提高審圖效率與質量，所有發(fā)現(xiàn)的問題均通過問題報告形式反饋并協(xié)商解決。
5. 管線綜合優(yōu)化
對全范圍管線進行綜合優(yōu)化，確保設計功能滿足要求，同時生成輔助設計平面圖、管線綜合平面圖等。三維管線交底使機電安裝可視化，提前發(fā)現(xiàn)并解決碰撞問題。
6. 凈高分析與優(yōu)化設計
通過BIM三維視圖直觀展示凈高情況，為決策提供依據(jù)。優(yōu)化凈高設計，避免后期設計變更，縮短工期，節(jié)約成本。所有不滿足要求的區(qū)域均已得到妥善解決。
7. 機電管綜出圖與工程量統(tǒng)計
利用三維可視化設計模型，綜合考慮施工規(guī)范，提前排布機電管線，出具清晰準確的管綜圖，縮短設計協(xié)調時間。同時，快速統(tǒng)計工程量，為業(yè)主提供數(shù)據(jù)支撐。
8. BIM工作會議與協(xié)同工作
定期組織BIM工作會議，確認成果，協(xié)商解決問題，合理安排后續(xù)工作。建立清晰的組織架構，明確職責范圍，采用多種方式實現(xiàn)多單位協(xié)同工作，確保信息溝通與資料傳遞的高效性。
五、BIM應用總結與展望
1. 技術融合與創(chuàng)新
BIM技術助力建筑工程設計更加科學化、合理化。通過協(xié)同作業(yè)與可視化設計，解決項目技術難題，如防火卷簾盒與結構梁碰撞等，充分發(fā)揮BIM技術優(yōu)勢。
2. 成本節(jié)約與高效施工
BIM技術實現(xiàn)可視化三維設計協(xié)調，提前指導機電管線排布安裝，避免后期交叉工作，縮短工期，優(yōu)化流程，高效施工，帶來大幅度成本節(jié)約。
3. 數(shù)字積累與信息化發(fā)展
BIM技術作為建筑設計的數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)數(shù)字信息攜帶與實時更新，方便各參建方查看信息清單，保證數(shù)據(jù)分析結果的準確性，推動建筑領域信息化發(fā)展。
4. 工程設計管理優(yōu)化
BIM參數(shù)模型展現(xiàn)整個設計內容，便于信息獲取者及時利用。更新和實時管理信息，為管理工作者提供幫助，減輕管理壓力，提高決策效率。
5. 人才培養(yǎng)與技能提升
積極培養(yǎng)項目技術人員掌握BIM軟件及項目管理技能，提升項目管理能效，為BIM技術的深度應用提供有力的人才保障。
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