有些人認(rèn)為自己就可以監(jiān)理工地這種思想是嚴(yán)重錯誤的。工程監(jiān)理是一個技術(shù)性很強的職業(yè)。一位好的監(jiān)理，要有幾年工作經(jīng)驗的積累，要經(jīng)歷數(shù)百個家裝工程的洗禮。專業(yè)的監(jiān)理可以把質(zhì)量隱患消除在萌芽狀態(tài)，而通常的業(yè)主只有在出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題時才會發(fā)現(xiàn)，有的即使出現(xiàn)了質(zhì)量問題也看不出來；有的工長比較狡猾，出現(xiàn)質(zhì)量問題后跟業(yè)主解釋：“手工做的不可能一點毛病都沒有”、“你不懂，這不算毛病”。業(yè)主就這樣被忽悠過去。你所不知道裝修是一個耗時、耗力、耗神的大工程。有些裝修大坑，一旦踏進去，你將面臨無休止的煩惱。比如讓人頭疼的問題：①裝修到底要不要請設(shè)計師？②半包、全包、清包到底選什么？③后期施工如何避免偷工減料和增項？在選擇之前，其實你只需要先了解自己的情況，再對號入座，找到適合自己的就OK了。有能力自己監(jiān)工的，要么裝修火眼金睛，要么時間充足死磕到底，一般人沒戲。自己監(jiān)工，聽起來不錯，就像把大象裝冰箱里，知易行難！

監(jiān)理必須核查特種作業(yè)人員的有效持證情況。青浦區(qū)辦公室監(jiān)理內(nèi)容

地暖地面防水公寓房特別是二手房及采用預(yù)制板作樓板的房間，鋪設(shè)水暖地暖前，應(yīng)對原始地面作防水二道以上。廚房、衛(wèi)生間的原始地面必須作防水層后再鋪設(shè)地暖。原廚房、衛(wèi)生間的管道井根部可能會漏水，應(yīng)拆除后做地枕基再砌管道井。蓄熱層找平完成后，裝修臨時用水點必須轉(zhuǎn)移至陽臺部位。廚房、衛(wèi)生間地面防水未完成前，不得作為臨時用水點使用。分集水器所在的區(qū)域，在蓄熱層找平時，應(yīng)做成50×50的防水檻。地下室防水防水層施工環(huán)境氣溫條件：防水層材料施工環(huán)境氣溫高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法不低于5℃，熱熔法不低于-10℃合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃，熱風(fēng)焊接法不低于-10℃有機防水涂料溶劑型-5~35℃，水溶性5~35℃無機防水涂料5~35℃，非高聚物改性的瀝青防水卷材不得使用于室內(nèi)。兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm。采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。

靜安區(qū)二手房監(jiān)理公司對重要工序，監(jiān)理應(yīng)進行必要的平行檢驗工作。

同層排水的沉箱填充與找平同層排水的沉箱找平應(yīng)按設(shè)計要求進行，無設(shè)計要求時，沉箱的填充采用1：8水泥：陶?；?：6水泥：焦渣等輕質(zhì)材料作填充物，輕質(zhì)墊層應(yīng)填壓密實。墊層上方用細石混凝土作為面層，混凝土澆注找平時，在墊層上方鋪設(shè)?6mm@150mm的鋼筋網(wǎng)片，找平層厚度不應(yīng)低于50mm，找平層上方的地磚應(yīng)采用濕鋪法作業(yè)。找平保護對完成的找平地面特別是鋪設(shè)地板的完成地面，需要作保護，防止膩子與涂料等大面積滴落，造成地板鋪設(shè)不平整。對于鋪設(shè)地磚或大理石的找平地面，在主要通道部位應(yīng)使用板材保護地面!

涂料面層施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1涂料品牌、型號符合設(shè)計要求或符合客戶要求，涂刷后顏色均勻，遮蓋力完整；2門、窗、踢腳線、地板如有涂料粘污，有污染的應(yīng)作及時擦洗、清洗。3涂料涂刷應(yīng)均勻、牢固、不露底、不流墜、不刷漏、不留刷紋、不反堿，與其它設(shè)備結(jié)合處界面應(yīng)清晰。4頂、墻如分色，分色線應(yīng)平直，5m內(nèi)≤2mm。9.1.4涂料保存的注意事項：帶色涂料涂刷時，應(yīng)保證每室或每塊墻面使用同一批涂料。應(yīng)記錄好該顏色編號；如以后需補修，應(yīng)使用保留的同種涂料，保存涂料時不要加水，否則保存時間不能太長。

裝修監(jiān)理會對施工材料進行嚴(yán)格驗收，確保所用材料質(zhì)量合格，從源頭保障裝修品質(zhì)。

補釘眼打磨1.封固底漆干透后，可以填補釘眼。2.釘眼膩子與飾面顏色應(yīng)接近。3.膩子打磨后，再涂刷封固底漆或底漆。噴刷底漆1.打磨清理浮灰后，噴刷底漆。2.底漆噴刷2-3道時，可以進行打磨，底漆噴刷不能厚，不能有氣泡。3.待底漆干透后進行打磨，如果漆面對平整度要求比較高，可以采用砂皮機進行打磨，噴漆打磨可反復(fù)進行2-3次。4.木線條的毛刺一定要打磨光滑，釘眼填充完全，有流墜等現(xiàn)象時要打磨平整。著色1.底漆打磨后方可進行著色，可以采用噴色或擦色處理。2.擦色作業(yè)時，應(yīng)保持及時、均勻的動作，噴色作業(yè)時，需要逐漸逐道的加色，不可急于求成。3.著色工作也可以在基層剛處理好時進行，著色后，不得打磨，應(yīng)待底漆具有一定厚度時再打磨，這種做法，容易將邊角處的顏色打磨掉，此做法適合于要求不高的漆面。噴刷面漆1.清理墻、地面浮灰，室內(nèi)保持一定的通風(fēng)。2.應(yīng)暫停容易產(chǎn)生灰塵的施工，無旁雜人等。3.面漆噴刷時，應(yīng)成膜均勻、面漆光滑、平整。4.釘眼、線條等部位顏色與飾面板不一時，應(yīng)進行修色。5.建議采用機噴的方法進行面漆施工。

在裝修過程中，監(jiān)理會協(xié)調(diào)業(yè)主與施工方的溝通，及時解決出現(xiàn)的爭議。建筑工程監(jiān)理

監(jiān)理負責(zé)核查施工單位質(zhì)量安全管理體系的運行情況。青浦區(qū)辦公室監(jiān)理內(nèi)容

第三方裝修監(jiān)理是，工程監(jiān)理市場細分化的產(chǎn)物，由專業(yè)從事裝修行業(yè)的現(xiàn)場管理人員組成，經(jīng)國家審核批準(zhǔn)，取得監(jiān)理資格，在裝修過程中有償?shù)貫闃I(yè)主提供專業(yè)化質(zhì)量監(jiān)督管理服務(wù)的經(jīng)營性職能機構(gòu)。第三方家裝監(jiān)理有利于保護業(yè)主的合法權(quán)益。在家裝當(dāng)中，業(yè)主們的利益就是有一個合理的價格，使用到質(zhì)量符合要求的裝飾材料，裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及受到質(zhì)量的服務(wù)，請專業(yè)的監(jiān)理就可以幫助業(yè)主們把關(guān)。第三方監(jiān)理站在業(yè)主角度“品牌家裝公司不是有自己的監(jiān)理嗎？”是的，品牌家裝公司的確有自己的監(jiān)理，但品牌公司又當(dāng)裁判員又當(dāng)運動員，不像第三方監(jiān)理收錢辦事完全站在業(yè)主這一邊。所以，裝修請第三方監(jiān)理是有必要的。特別是對于那些工作繁忙的業(yè)主，他們是沒有太多時間來關(guān)注裝修的事情，如果裝修的過程中出現(xiàn)一系列的質(zhì)量糾紛，一旦遇到問題必須花時間處理。加上，業(yè)主沒有能力檢查施工的質(zhì)量，如果請了第三方監(jiān)理來監(jiān)工，其中的比較大好處就是降低了質(zhì)量風(fēng)險，減少了家裝糾紛

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