金嘉創(chuàng)新港2025-04-05

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司建議您，注意核實出租人的身份信息：簽訂租賃合同前，一定要搞清楚店鋪的真正主人?？梢圆榭磳Ψ皆谛枰漠a(chǎn)權(quán)證和身份證另外，如果出租方是法人，可以把營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)權(quán)證寄回需要，核對信息無誤后才能簽合同。注意租賃的定金：定金是承租人為了保證合同義務(wù)的履行而支付給出租人的金額。租賃期滿，承租人未償還租賃物或支付租金的，出租人有權(quán)從押金中扣除。承租人按照合同履行合同義務(wù)的，出租人必須將押金退還給承租人或者作為租金使用。除此之外，租金支付的比例和支付租金的方式都要和出租人商量，這些規(guī)定都要在合同中注明，還要明確各種費用的承擔(dān)者。必須簽訂正式租賃合同，建議登記備案：租賃商鋪時，必須簽訂正式租賃合同。正式租賃合同是指經(jīng)工商部門核準備案的租賃合同。這個可以從當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。登記與否不影響合同的效力，即使未登記，合同仍然有效；但是，在登記之后，它將具有對抗第三方的效力。所以建議簽約后去商鋪所在的房地產(chǎn)交易中心進行租賃登記。

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