大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒(méi)有什么地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實(shí)變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn)，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板。然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象，一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來(lái)做，二是從房開(kāi)公司挖團(tuán)隊(duì)過(guò)來(lái)以純地產(chǎn)的思維和模式來(lái)干。其結(jié)果都是不理想的，這中間要犯很多錯(cuò)誤，走很多彎路。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個(gè)獨(dú)特的模式，一有偏頗就會(huì)出問(wèn)題。無(wú)論從理論上，還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū)。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的操盤團(tuán)隊(duì)，真的非常難！毫不客氣的講，多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產(chǎn)業(yè)，要么偏重地產(chǎn)。“技術(shù)迭代”將促進(jìn)以化學(xué)仿制藥為的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展。集成電路招商政策

目前無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園由無(wú)錫高新科技創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司運(yùn)營(yíng)，以打造“設(shè)施完善、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美”的國(guó)際化專業(yè)園區(qū)為目標(biāo)，將聚集生命科學(xué)4D產(chǎn)業(yè)集群，并提供共享實(shí)驗(yàn)室、眾創(chuàng)空間、培訓(xùn)輔導(dǎo)、臨床試驗(yàn)、注冊(cè)上市等方面的共享平臺(tái)和服務(wù)資源，以實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新企業(yè)從研發(fā)孵化，終實(shí)現(xiàn)資本引入、市場(chǎng)化運(yùn)作，目標(biāo)搭建集創(chuàng)新孵化、科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)于一體的創(chuàng)新全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，形成無(wú)錫新的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)極。通過(guò)打造開(kāi)放的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，我們致力于成為全球生命科學(xué)創(chuàng)新落地中國(guó)市場(chǎng)的比較好平臺(tái)，匯聚全球智慧，助力健康中國(guó)。生物醫(yī)藥招商專項(xiàng)政策市場(chǎng)化，產(chǎn)業(yè)化，資本引入，企業(yè)上市。

“目前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)很多，但一般是以為主導(dǎo)或者以企業(yè)為主導(dǎo)，像我們ICampus這樣政企結(jié)合，并且雙方都積極投入資源的園區(qū)并不是很多?！卑⑺估抵袊?guó)副總裁、數(shù)字化與商業(yè)創(chuàng)新部負(fù)責(zé)人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區(qū)為何擁有‘一站式’的優(yōu)勢(shì)：對(duì)入園企業(yè)來(lái)說(shuō)，這里不僅擁有阿斯利康海內(nèi)外全球網(wǎng)絡(luò)資源、前列商業(yè)化平臺(tái)，還有當(dāng)?shù)貜?qiáng)力政策扶持和資本助力，能為入駐企業(yè)提供覆蓋生命科學(xué)全周期的專業(yè)服務(wù)?！痹谶x擇入駐生命科學(xué)園區(qū)時(shí)，除了看重海內(nèi)外創(chuàng)新資源的聚集，觀合也非常青睞園區(qū)所能提供的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地與設(shè)施條件，“無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園的基礎(chǔ)設(shè)施已非常完備，目前提供的4500平米場(chǎng)地也將完全滿足觀合在無(wú)錫的辦公和實(shí)驗(yàn)室需要?！庇^合方面告訴36氪，“不僅如此，無(wú)錫的政策環(huán)境也給到觀合這類平臺(tái)型服務(wù)企業(yè)很多優(yōu)惠，我們?nèi)腭v園區(qū)的決定與無(wú)錫的重視也分不開(kāi)”。

阿斯利康管理團(tuán)隊(duì)與入駐企業(yè)一對(duì)一輔導(dǎo)，協(xié)同外部創(chuàng)新大咖經(jīng)驗(yàn)分享，加速協(xié)助落戶企業(yè)增長(zhǎng)，快速取得商業(yè)成功。業(yè)務(wù)發(fā)展和投資可獲得阿斯利康與中金資本設(shè)立的10億美元全球醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)基金以及ICampusVC合作伙伴的投資評(píng)估阿斯利康商業(yè)化合作可市場(chǎng)洞察、產(chǎn)品概念驗(yàn)證、商業(yè)化合作伙伴平臺(tái)及創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，其中包括阿斯利康商業(yè)團(tuán)隊(duì)和阿斯利康醫(yī)療創(chuàng)新解決方案中心等。激勵(lì)政策涵蓋研發(fā)投入、設(shè)備投入、人才吸引、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、企業(yè)上市等各方面的補(bǔ)貼和激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。無(wú)錫一直致力于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，并形成了以創(chuàng)新醫(yī)藥、醫(yī)療器械、健康服務(wù)為主導(dǎo)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群。

2019年11月6日，無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園（ICampus）亮相第二屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)（進(jìn)博會(huì)），這也是繼同年3月在博鰲論壇上宣布項(xiàng)目成立、9月份正式開(kāi)園及首批十家企業(yè)入駐后的又一重要進(jìn)展。ICampus通過(guò)展臺(tái)向海內(nèi)外團(tuán)介紹了全球創(chuàng)新孵化平臺(tái)的理念和實(shí)踐，并舉辦了一系列企業(yè)和合作伙伴的簽約儀式。簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)錫市、阿斯利康、全球創(chuàng)新企業(yè)及合作伙伴高層共60多人參與，吸引了CGTN、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、新華日?qǐng)?bào)等10余家媒體到場(chǎng)共同見(jiàn)證，獲得了關(guān)注。強(qiáng)調(diào)環(huán)境友好指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。集成電路招商政策

培育并壯大生命健康產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能，發(fā)展生物數(shù)字經(jīng)濟(jì)是新時(shí)代發(fā)展的必經(jīng)之路。集成電路招商政策

產(chǎn)業(yè)園在各地區(qū)的管理模式和運(yùn)營(yíng)模式上具有很大的差別，管理及開(kāi)發(fā)也是一個(gè)充滿智慧的過(guò)程。產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為支撐。成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個(gè)產(chǎn)業(yè)要素資源聚集平臺(tái)，還是一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)鏈要素配置的產(chǎn)業(yè)綜合體或聯(lián)合體。在當(dāng)前我國(guó)處于化解過(guò)剩產(chǎn)能、市場(chǎng)需求快速變化、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性的新形勢(shì)下，科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)不能滿足目前階段、局部的需求，而應(yīng)該要從滿足現(xiàn)階段發(fā)展或已有的發(fā)展需求，向引導(dǎo)、轉(zhuǎn)變需求為主。集成電路招商政策

2019年博鰲論壇期間，無(wú)錫高新區(qū)與全球**的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國(guó)”的無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園，面向生命科學(xué)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新公司，打造集研發(fā)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、智能展示、專業(yè)服務(wù)為一體的孵化創(chuàng)新平臺(tái)，構(gòu)建包含海內(nèi)外企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)和高校在內(nèi)的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，以全球創(chuàng)新智慧為中國(guó)患者提供覆蓋生命科學(xué)全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案。園區(qū)將構(gòu)建研發(fā)區(qū)、加速區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)三大區(qū)域，未來(lái)十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)**企業(yè)10家，實(shí)現(xiàn)稅收30億元。